目前开售四栋，分别是A7、A8、A11、A12，入住时间为2008年12月

　　物业管理费为1.5元/㎡*月，毛坯交楼，可选装修每平米加1000元，送1500元精装修。

　　据悉，项目占地面积23万平方米，总建筑面积约28万平方米，容积率仅为1.22，分为A、B、C三区，总供货量达2200套。

　　其中，A、B两区为洋房，主力户型为78-168平方米的二房、三房和四房；C区为面积为271-347平方米之间的别墅。三个小区既相互独立又融为一体，功能互补、配套共享。

　　开发商表示，“上城湾畔”汇聚了“誉峰”、“天湖峰境”、“马鞍山一号”及“朗悦君廷”的诸多优点，并在此基础上进行了提升。

　　“上城湾畔”A区由15栋高层住宅点状式围合而成三个组团，每个组团各自围合形成一个大的中心花园，从而达到户户观景的效果，保证了住户拥有良好的观景性，称得上是“空中花墅”。加之项目为正南朝向，室内通风、采光良好，实乃宜居小区。

　　绝佳区位 得天独厚

　　从化与广州最大的不同点在于其自然环境非常优美，一河两岸山清水秀，森林覆盖率高达68%以上，因此，哪怕是位于市中心的街口，空气依然十分清新。而上城湾畔所倚靠的流溪河便是从化境内最大的一条河流，总长157公里，从北到南流贯从化全市，注入珠江，水质常年保持国家一类水标准。

　　加之地处市中心，各类生活配套等均已十分成熟，如项目旁便有市重点中学——从化市第六中学，项目不远处便是市汽车总站；交通路网也很发达，小区更紧邻从化未来CBD级中心干道——从化大道和轻轨，以后无论是在从化市区内往来还是往来广州各区都非常便捷。

　　可以说，“上城湾畔”的地理位置极为优越，可谓都市生活与生态休闲生活二者皆可兼得。开发商表示，项目定位为从化地区首屈一指的国际级大型高素质居住社区。

　　立足自住 舒适宜居

　　据悉，项目占地面积23万平方米，总建筑面积约28万平方米，容积率仅为1.22，分为A、B、C三区，总供货量达2200套。

　　其中，A、B两区为洋房，主力户型为78-168平方米的二房、三房和四房；C区为面积介乎220至260平方米之间的别墅。三个小区既相互独立又融为一体，功能互补、配套共享。

　　开发商表示，“上城湾畔”汇聚了“誉峰”、“天湖峰境”、“马鞍山一号”及“朗悦君廷”的诸多优点，并在此基础上进行了提升。

　　“上城湾畔”A区由15栋高层住宅点状式围合而成三个组团，每个组团各自围合形成一个大的中心花园，从而达到户户观景的效果，保证了住户拥有良好的观景性，称得上是“空中花墅”。加之项目为正南朝向，室内通风、采光良好，实乃宜居小区。

　　而户型设计亦颇为实用，项目负责人颇为自得地表示，上城湾畔的二、三房单位却拥有三房乃至四房的使用空间，紧凑实用，并打破从化目前传统的毛坯交楼标准，为住户配以精装修，“将成为当地市场上绝无仅有的精选户型。”

　　据悉，这主要是因为“上城湾畔”致力于打造成为一个自住型而非仅投资型、度假型的楼盘，因此非常强调居家的舒适性、实用性以及景观和品质的优越性等。所谓“合景出品，必属佳品”。

　　而这个佳品不会让准业主们等待得太久。据了解，目前A、B、C三区已全部动工，A区最快预计于这个月底对外开放。

　　尽管系出名门，又有着优越的地理位置、景观资源、出色的户型设计，开发商却表示，“总价并不高，极具投资价值，自住投资两相宜。”

同区楼盘列表: ${同区楼盘列表} 同价位楼盘列表: ${同价位楼盘列表} 最新消息: 历史价格: 2008-06-24------4300-5000 2008-06-04------4300-5000，额外96折 2008-06-04------4300-5600 楼盘视频链接: 更新日期: 2007-00-00 新增户型数量: 新增实景数量: 新增样板数量: 楼盘详细信息:

城　　区： 从化 地理位置： 从化街口流溪河畔从化市六中东侧 点评交通 环线位置： 类　　型： ${官网显示} 普通住宅 建筑形式： 洋房、别墅 三维看房： ${三维看房url} 交通状况： 临近市汽车总站、从化大道旁，轻轨旁 价　　格： 4300-5000 我来纠错 开盘价格： 4300-5000 物 业 费： 1.5元/平方/月 点评物业 装修状况： 可选装修每平米加1000元，送1500元精装修 容 积 率： 1.22 什么是容积率 饮 用 水： ${饮用水} 开盘日期： 2008-06-14 入住时间： 2008年12月 销售状况查询 销售证号： 从化房预（网）字第 20080190号 最新预售楼盘 开 发 商： 合景泰富地产 付款方式： 一次性/按揭 贷款计算器 更新日期： 2007-00-00 ： 020—37989888 我来纠错

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