3.15维权律师验房师教你如何买房验房_房产家居

编者按：
　　

广东首个地产民间组织“广东省地产商会”3月18日正式成立。商会集中了广东770多家发展商，包括富力、合生创展、碧桂园、恒大、奥园、祈福、合景泰富、宏宇、雅居乐、香江等大发展商，均是首期会员。目前房价持续下跌，成交低迷的情况下，地产行业成立行业协会自救意味着什么？[评论]

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新浪调查

广州啄木鸟验房监理赵太宇

广州啄木鸟验房监理赵太宇做客新浪谈验房收楼

　　怎么组织业主验房呢？一个是像新浪网有公信力、社会责任感的媒体，对我们的采访报道，业主看到了找到我们，这是一个渠道。一个是业主之间口口相传，业主自己组织一些团体验房，集体验房，集体的力量才是强大的，因为一个个体是很难跟强势群体抗衡的。收费方面，最低是六块钱一平米。<<详细

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小词典

·什么叫验房师　
　　验房师的职业和律师是一样的，把房子的质量尽早发现，消灭在萌芽状态，让它对业主造成的影响、伤害、损失降到最低。验房依据的标准有几个方面，一个是购买合同的约定，第二是国家公开发布的验收规范和标准，第三是行业的一些行规，在使用功能和施工上的一些行规。

　第一关门窗

普遍存在问题：大门部分成品保护做不到位，存在刮伤、撞伤、开裂、破裂等情况。
验房师建议：对于门窗问题，业主在收楼时要仔细查看，特别是死角和顶部，同时，由于窗户护栏关系安全，在检查时最好带专业人士和放大镜，马虎不得。

　第二关墙壁

普遍存在问题：主要是墙面漆质量较差以及工艺不到位，有凹点、凸点、刷痕，或者刷得太薄，导致透底等绣点和裂纹。
验房师建议：对于门窗问题，业主在收楼时要仔细查看，特别是死角和顶部。

　第三关木地板

普遍存在问题：普遍存在问题：成品保护不足，导致一些破损、刮花和脱落。
验房师建议：业主收楼时，可带水平尺检查木地板的水平度，或者自己踩一下，看地板是否松动，还可从各角度看地板的接缝和接口是否严密。

　第四关玻璃

普遍存在问题：按国家规定，高层必须用双层钢化玻璃，以保证业主安全，但部分开发商为了省钱，用单层钢化玻璃代替双层。
验房师建议：验房师建议：仔细查看，推一推，摇一摇，拉一拉，看玻璃有没有固定，有没有晃动。

　第五关厨具卫具

普遍存在问题：成品保护不足，有刮花、损伤、弄坏等情况，导致不能正常使用。
验房师建议：验房师建议：收楼时，对厨具、卫具都试一下，如把水龙头开到最大，看洁具能否蓄水，排水又是否正常，所有开关是否灵活等。

　第六关水电工程

普遍存在问题：水、电是生活的必需品，缺一不可，因而房间水电设施的好坏，是楼盘质量最重要的指标之一。
验房师建议：　验房师建议：水的问题好办一点，电则不要乱来，最好是邀请专业人士，通过专业仪器测量。

君林天下验房收楼过程中发现问题严重，包括墙壁的大范围开裂，门合不上，天花有洞等明显失误。 [详细]

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