谁才是高房价的幕后推手(图)

   国土资源部系统调查结果表明,目前在我国地价占房价的平均比例是23.2%。高房价害苦了百姓。民众指责开发商牟取暴利造成房价居高不下;开发商辩解利润并不高,指责土地成本过高导致高房价;政府方面又说土地成本没那么高。这就出现了一个怪象:高房价是不争的事实,而土地管理方、开发商均不承认自己是高房价的幕后推手。 [详细][评论]

地价高还是房价高要看政府开发商谁更黑
1 你认为高房价的幕后黑手是谁?
通胀预期炒房客汹涌入市
楼荒,新房供应不足
粤十五条过度放松
二次房贷放松
高地价
理由一:通胀预期

  全国工商联房地产商会会长聂梅生表示,尽管5月份的房价同比数据仍是负值,但降幅在缩小,环比在上升。她认为,流动性的大量增加,必然使得股市和楼市价格大幅上涨。[详细]

  国家信息中心专家委员会委员高辉清在报告会上指出,“买房防通货膨胀的理由基本上是不成立的。”他认为,房价大幅上涨的背后存在投机行为,未来楼市可能出现新的调整。[详细]

  通胀预期悄然而至 当下应该炒股还是买房
  通胀预期或推升房价 开发商担忧政策收紧
理由二:楼荒 供应不足

  全市一手房源几乎要“断粮”了!经过了五一前后火热的推盘潮,广州楼市的供应出现了青黄不接的局面,很多楼盘的存货极少,几乎陷入无房可卖的境地。,[详细]

  近日广州“房荒论”汹涌,几乎成了“房慌论”。媒体慌了,说3个月就没楼卖了。百姓慌了,仿佛再不买就没有楼买了。在我看来,这全是扯淡![详细]

  业主频频反价 开发商惜货捂盘
  广州开发商捂盘待涨 部分楼盘进入封盘状态
理由三:粤十五条过度放松

  近期楼市处于政策敏感期,任何风吹草动都会引起十分强烈的反应。即使没有粤15条的出台,广州也已经开始出现房价反弹和和回升的迹象。[详细]

政府有必要收紧粤15条政策

  政府在包括土地出让金的缴纳等方面给了开发商宽松政策,给原本资金链比较紧张的开发商喘息并且重新大举提价、买地可乘之机,有必要收一收。[详细]

  韩世同:楼市调控要避免穷折腾瞎折腾
  任志强:政府在用短期政策调控长期楼市
理由四:二次房贷放松
多套房贷政策首付低至二成

   “为争夺房贷客源,今年以来四大行来势汹汹,我们感受到了前所未有的竞争压力。”该名人士告诉记者,五套房以内,竞争对手执行什么政策,该行均会跟随执行,“五套以内利率均可以七折,首付也可以二成。[详细]

  银行变相放宽个人住房贷款条件、降低首付款比例和利率的违规事件屡见不鲜。严格落实贷款条件,对期房严格落实预登记制度,对二手房贷款、抵押贷款落实抵押后发放贷款等。[详细]

  专家称二套房贷暗中松绑不宜贷款投资
  高房价与低利率失衡 七折房贷恐难持久
广州房价疯狂实录
 珠江新城新地王3.45亿 楼面地价1.5万
 6月10日,广州市房地产交易登记中心再现土地拍卖市场的火爆。珠江新城一块蚊形地竟引来了16家企业的争夺。拍卖现场,经过50次举牌报价,最后广市城市建设开发有限公司以3.45亿拍下该地块,折合楼面地价15300元/平方米,与拍卖前新浪乐居专家的预测基本吻合。[详细]
广州6地王至今还没有一个被消化
全国两月飙出10个地王 楼市形成新一轮泡沫
天价地王正在酝酿楼市的惊天劫难
5月广州市中心区房价涨15%
  首先从区域上分析,5月成交均价环比上升的区域有6个,下降的有4个。中高价位物业集中的中心六区5月一手住宅均价达11309元/平方米,环比上涨达到了14.6%。而交易面积仅为37.64万平方米,占全市比例为48.6%,与4月57.8%相比,下降了近10个点。此外,中低价位物业较多的新四区5月一手住宅均价只有5620元/平方米,交易面积39.79万平方米,占全市交易面积的比例为51.4%。 [详细]
广州5月均价8386元 中心6区成交均价11309元
广州全年房价9字头触手可及
房价飙涨广州楼市也应保8
广州房价收入比11.68 5年涨50%
  我们盘点了十大城市2008年及2003年的房价收入比。从各城市房价收入比的增幅看,深圳位居增幅榜首,房价收入比5年间增大130%,厦门第二,增幅128%。沈阳则是其中唯一房价收入比缩小的城市,说明收入的增幅超过了房价涨幅。广州由2003年的7.77上升到2008年的11.68,5年上涨了50%。 [详细]
市民八成买不起房 副厅两月工资买不起一方
天河副区长也说买不起房
副厅都买不起房 到底谁在入市?
广州二手楼价快速反弹 一套房8个买主抢
  今年5月,广州的二手楼市的成交均价达7973元/平方米。二手楼市上,出现了一套房子8个买主的旺市。在各区之中,天河的供求比最高,达到1∶10.5,供不应求的现象最突出,该区的珠江新城板块以及天河北板块也是全市投资气氛最热的两个板块。此外,白云、海珠、越秀这几个区域的供求比也在1∶9以上,显示中心城区始终是置业者的最爱。 [详细]
楼市疯狂 房子车位打包出售利润达112.5%
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