2月楼市：开发商竞相降价 楼市仍然萎靡不振

　　据阳光家缘统计数据表明，广州今年2月共销售2067套房，这个数量不足去年月均销售套数4800套的一半。2月份广州日均成交量为74套，创近两年来的日均交投最低记录……[详细内容] [评论]

3月份广州楼盘销售排名全榜

　　 本表格包括广州市3月份所有成交量为1套或以上的楼盘及其交易额，其他在售但成交量为0套的楼盘未列出。本表全部数据来源自阳光家缘网……[详细内容] [评论]

销售排行Top10

  楼盘 已售/套
1 碧桂园凤凰城凤馨苑 361
2 保利西子湾 203
3 锦绣路山水华府扩展 131
4 保利香雪山 63
5 富力院士庭 62
6 云山诗意人家画舫居 58
7 富力城花园 57
8 粤海丽江花园 54
9 富力桃园 52
10 雅居乐南湖半山豪廷 49

　　前有房贷新政作用，后有淡季效应，注定了2月份广州楼市的萎靡不振。依据2月统计的数据，一些大的发展商比如碧桂园、保利、合生、富力、万科、恒大、雅居乐、中海等楼盘月成交量未见起色。其中成交量最高的碧桂园以低价取悦于市场，收效还不错。富力地产在春节期间大肆做广告，并且6盘连开，广告的轰炸也使得成交量有所回升。限价房保利西子湾虽然大出乎意料之外的还有219套没有卖出，但在广州楼市拐点明显、观望心理严重、周边低价盘压力的情况下，仍有624套的日成交量，还是很不错的。中海地产由于2月份的推货不多，导致成交量也很低。

　　以下的表格中，各个发展商2月的所有楼盘销售量排行清晰可见，在楼盘具体信息的展示上，只列出了各个发展商旗下的热销楼盘，部分楼盘未计入统计数据。

详细销售数据(2月1日－29日)

相关调查

1、目前的楼市成交量是否正常？
正常，说明房价适中
偏低，成交萎靡
偏高，房价将上涨
2、广州房价近期内将会
开始上涨
持平
持续下跌
3、广州房价平均哪个价位比较合理？
9000元/平方米
8000元/平方米
7000元/平方米
6000元/平方米
5000元/平方米
4、你会在房价重拾升势将会在
2008年5月
2008年10月
2009年5月
2009年10
说不清楚
5、你最认可哪三家公司的产品？(多选)
恒大
碧桂园
保利
富力
雅居乐
万科
中海
奥园
合生
其他
品牌地产商
 2月销售总量(套)
热销楼盘
2月销售套数
已售套数
已售面积(㎡)
未售套数
未售面积(㎡)
NO.1：碧桂园 
402 
 凤凰城凤馨苑 361 1366 117421 268 25081.71
凤凰城凤曦苑 20 50 15024.2 110 41613.6
凤凰城凤雅苑 12 15 2968.36 65 13058
NO.2：保利地产 
274 
 保利西子湾 203  207  18716.4  636  58118.3 
保利香雪山 63  163  25020.6  101  15585.5 
保利108公馆 2  27  5502.83  81  16797.2 
NO.3：富力地产 
273 
 富力院士庭 62  379  34243.1  438  48333.3 
富力盛悦居 43  442  47859.4  97  10610.3 
富力城花园  57  754  71662.9  786  69198.9 
富力现代广场  23  113  15848.3  67  8977.77 
富力桃园 52  996  102586.6  984  98678.1 
富力银禧花园 36  284  35623.9  342  47986.1 
NO.4：万科地产 
78 
 万科金色家园  24  182  18429.7  139  18430 
万科金域蓝湾 31  215  18549.4  424  39281.7 
万科天景花园 20  145  13770.7  193  18232.5 
万科云山花园 7  136  13897.73  73  0 
万科城市花园  1  52  10593.5  28  5571.97 
NO.5：恒大地产 
63 
 恒大金碧新城 23  214  18079.8  386  28598.5 
金碧世纪花园 13  997  77841.3  0  0 
金碧俊鸿花园 27  1422  124139.6  0  0 
NO.6：雅居乐地产 
55 
 南湖半山豪廷  49  71  9405.2  281  40695.5 
滨江花园 18  123  14631.6  17  2357.39 
NO.7：合生创展 
16 
 珠江帝景苑 1  336  81087.9  208  50696.1 
骏景南苑 12  31  5408.76  137  23667.5 
颐景华苑 3  51  6480.61  321  36127 
NO.8：中海地产 
13 
 中海观园国际 1  171  40921.5  1  193.32 
中海花城湾 4  91  11232.8  259  35526.8 
中海璟晖华庭  4  543  69795.6  27  4357.67 

以上为各发展商旗下热销楼盘，数据以阳光家缘2月份公布的数据为准。 

  
热销楼盘展示
保利西子湾

西子湾是保利地产在06年11月拿到的广州市区双限双竞项目。也是金沙洲区域双限地中唯一的一线江景盘……[详细介绍]

  • ·位　置：白云区金沙洲临江P线
  • ·价　格：6500元/平方
  • ·开发商：保利地产

 万科城新里程

位于广州科学城的万科城·新里程将于12月中旬推出500套小户型单位，因为这块地是双限地……[详细介绍]

  • ·位　置：科学城开创大道北
  • ·价　格：6000元/平方
  • ·开发商：万科地产

 万科金色荔苑

金色荔苑位于荔湾区龙津中路，星光广场对面。该项目占地面积6576平方米，建筑面积57736平方米……[详细介绍]

  • ·位　置：龙津中路 与康王路交界处
  • ·价　格：13000元/平方
  • ·开发商：万科地产
碧桂园凤凰城

碧桂园凤凰城位于广州战略东进的桥头堡——广园东，拥有广州最优越的自然条件和交通资源。5年多的悉心经营……[详细介绍]

  • ·位　置：广园东快速路碧桂园凤凰城
  • ·价　格：“泊林”15000 “美寓4800
  • ·开发商：增城碧桂园物业发展有限公司
金碧新城

坐拥云山明珠苍翠，尽享澳洲园林美景。金碧新城由澳洲园林设计大师精心设计，曲线形的建筑主体和270度景观……[详细介绍]

  • ·位　置：黄石西路金碧新城内
  • ·价　格：6900元/平米
  • ·开发商：恒大地产

 山水华府二期

锦绣香江花园是由香江集团投资开发建设的中国首个国际化生态居住社区，位于广州房地产最热点区域“华南板块”……[详细介绍]

  • ·位　置：华南干线迎宾路段
  • ·价　格：9500元/平方
  • ·开发商：番禺锦江房地产有限公司
富力桃园

云山诗意·人家位于白云山西门路段，白云大道北的黄边路南侧，处于白云新城心脏地带，项目总占地面积为13万……[详细介绍]

  • ·位　置：罗冲围增槎路高桥大街直入500米
  • ·价　格：9800-12000元/平方
  • ·开发商：富力地产
 富力院士庭

富力•院士庭位居天寿路与广园路交汇处，隔路对望天河北核心商务区，17万平方米国际级成熟社区……[详细介绍]

  • ·位　置：东莞庄路72号
  • ·价　格：12500元/平方
  • ·开发商：富力地产

 保利心语花园

保利心语花园占地面积22000平方米，总建筑面积240000平方米，规划的园林面积达到1.5万平方米……[详细介绍]

  • ·位　置：珠江新城金穗路与兴国路交界处
  • ·价　格：18000元/平方
  • ·开发商：保利地产
时代花生二期

富力桃园是富力集团至今为止开发的最大型居住社区,配套两所占地共6000㎡的幼儿园、13000㎡小学、12000㎡ ……[详细介绍]

  • ·位　置：沙河银利街35号
  • ·价　格：11000元/平方
  • ·开发商：时代地产
 南湖半山豪廷

首期开发别墅89栋138套，共有八款雅居乐经典别墅户型，其中独立别墅四款，面积从221-388㎡的四房二厅……[详细介绍]

  • ·位　置：南湖同和路
  • ·价　格：13000元/平方
  • ·开发商：广州雅居乐房地产开发有限公司
 翠城花园

该盘全新一期楼王组团“叠翠峰”14、15栋将于3月1日开盘，样板房目前已开放，现正接受优惠权登记……[详细介绍]

  • ·位　置：昌岗路宝岗大道交界处
  • ·价　格：13000元/平方
  • ·开发商：越秀城建

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