下午茶21期：开发商应对楼市调整可以做些什么(图)

板块效应逐渐减弱 楼盘各凭本事开始单干

　　以板块片区概念带动楼盘的销售，是近年来很多开发商的营销手法之一。但随着楼市的回落调整，楼市成交清淡，一些开发商开始主动调整销售策略，各凭本事开始单干。今年来，在一片走弱声中广州楼市还是出现了一些热买的楼盘。

　　优惠打折效果不大 降到合理价位才能吸引眼球

　　广州楼市从去年底开始的一轮优惠打折和降价潮可以说一直没有中断过。优惠打折营销手法形式各种各样，有些大幅提高装修标准，有些买房送车位或管理费，有些送置业大礼包等等。但不是所有的促销手法能收到成效，大部分楼盘的成交还是处于相对淡静的状态，只有少数几个楼盘在产品和价格都达到了购房者的预期，才能获得热销[阅读全文]

开发商回归理性大降价 房子还保值吗？

　　早前看过一篇报道，说大运家园祭出广州楼市首份“房产保值承诺书”，其一送现金：凡在2008年4月25日前购买且付清房款的业主，均可享受1000元/平方米，(按其所购单位建筑面积计算)的现金馈赠。其二：凡在2008年4月26日~6月30日期间购买且付清房款的业主，将享受以下四重优惠和保障。保值：在2009年12月31日前，如果本项目同等单位降价，即可获得相应价格差额馈赠的权利。回购：在2011年5月18日~2012年5月17日期间可要求大运实业按实际购房原价回购房屋。[阅读全文]

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