专题摘要：一年一度的3·15消费者权益保护日又快到了，每年这个节日，是不是感到特别心酸？都说顾客是上帝，但是就是我们这些上帝，总是被奸商忽悠，作为上帝的我们，应该警觉起来，行动起来！抵制欺诈行为，拒绝被忽悠！
中国消费者协会公布的2011年维权活动的年主题为“消费与民生”；主要有三方面的涵义，首先，强调消费需求是保持经济增长的恒久动力，是改善民生的重要途径；其次，强调改善民生是经济社会发展的根本目的，是制定消费政策的出发点和落脚点；第三，强调消费维权是扩大消费需求的重要手段，是保障和改善民生的有力抓手。
在“小户型、低总价”的选择中，购房者应重点关注具有保值或升值潜力的楼盘，便于再次置业的时候出租或出售，减少置业压力。
选房最让购房者头痛了：接触大量的购房信息，但它们却有真有假，一不小心就会落入开发商早已设计好的圈套。看中了几套房子，各有优点。
签订购房合同，是所有环节中最重要的一环，购房者的权利义务尽在其中。购房者一定要逐条审查，甚至可以对照宣传资料进行比较。
由于购房者对于购房合同不够了解，在买房置业中“缩水”现象屡见不鲜，房屋面积、层高、规划配套等方面都有可能出现缩水现象。
房屋建筑完成之后，房地产开发商都会及时通知购房者收房。因为只有购房者最终签署了入住交接单，才能成为完全意义上的业主。
在新建房屋主体结构验收中，购房者可以拿小榔头轻轻敲击已经初步粉刷的墙壁，听到“咚咚”的声音，说明此处水泥砂浆未抹均匀或用量不够。
商品房交付过程中，购房者验房的依据标准是商品房买卖合同和房屋建筑方面的法律及规范，商品房买卖合同中的约定极为关键。
在签订购房合同时，开发商会一次性收取用于日后对该物业管理区域内的共用部位、共同设施和设备保修期满后的维护、大修、改造的某项储备资金。
物业管理公司是小区居民共同的“管家”，它提供的服务内容和质量关系到每个业主的合法权益，也影响到小区的环境与安全水平。
购房者者在签订物业服务合同时，应对照物业收费标准仔细核对。标准中没有的收费项目，可要求对方出示有关部门文件，否则有权拒交。
很多公司在接待时都会说设计是免费的，当消费者对设计不满意或对工程造价不满意而不想委托其施工时，就会被要求付一笔昂贵的设计费。
家装是一件大事，在关注工程质量、施工进度外，还应当注意装修过程中的法律问题，维护好自己的权益，书面文件要求装修公司加盖公章。
很多人知道住宅的使用年限是70年，但很少有人知道自己的房产还剩多少年。
2011年1月，一篇《沪土地出让惊现“期满出让人无偿收回”》的新闻引起了广泛关注，拨弄了无数置业者的心弦。住宅年满70无偿收回，更显得住宅的可贵，但有很多新盘未卖先老，由于各种原因折寿多年。
不禁要问——丢失的年限谁来买单？这提醒了各位置业者在购房时得多个心眼——这个盘还剩多少使用年限？小编特精选广州部分在售的“折寿盘”以供参考。以下信息仅供参考，以开发商公布信息为准
商改住，对于普通置业者，这个词听起来似乎有些陌生，没关系，百度一下，你就知道。
“商改住”是指用地单位将依法批准的商业建设用地改作居住土地使用，并最终以商务公寓或酒店式公寓的形式推出。如常见的商业房改为住宅。
商改住对置业者究竟有何影响？首先，“商改住”的项目多为商业用水、商业用电，因此比普通小区用水用电要贵很多；另外，“商改住”项目无燃气、格局差，不太适合居住；更加要注意的是，商业用地只有40年使用年限，也就是说“商改住”项目只有40年使用年限。
小编举例部分“商改住”项目，如下：以下信息仅供参考，以开发商公布信息为准
2月27日上午，国务院总理温家宝通过中国政府网、新华网和网友聊房价时，对开发商提出告诫：“在这里我也想说一点对房地产商的话，我没有调查你们每一个房地产商的利润，但是我认为房地产商作为社会的一个成员，你们应该对社会尽到应有的责任。你们的身上也应该流着道德的血液。”
一位开发商之后通过自己的博客披露行业利润内幕：“房价高涨的时候利润达到了多少自己心里最清楚，有的利润翻了一番还多，有的效益成倍增长，在较短的时间内，把房价提高到令人目瞪口呆的程度。”
房地产业的利润究竟有多少？销售单价达五六万元，甚至十几万元的楼盘，真正的成本又有多少？本周，《每日经济新闻》记者在北京、上海、广州、深圳四个一线城市进行了调查，试图根据公开信息盘点部分高价楼盘的利润。
广州市房管局数据显示，1月份广州市天河区一手住宅网签均价在2.5万元/平方米，号称广州房价最高的珠江新城板块，住宅式公寓价也就在3万元/平方米左右，正佳广场5万元/平方米的售价令人咋舌。而公开报道显示，整个项目（包括酒店）的投入为37亿元，项目总体量为42万平方米，平均成本为8809元/平方米，不到公寓售价的1/5。
公开资料显示，2003年凯旋新世界刚推出市场时，价格仅为7000~8000元/平方米，不到10年时间，其价格已涨了9倍多。
凯旋新世界项目占地近11万平方米，广州地产专家邓浩志指出，2002年期间，新世界地产仅以楼面价2800元/平方米的价格拿下。“2005年之前拿地，地价都相对便宜，若是现在依然在售的话，那收益相当可观。”邓浩志表示，广州中心城区，5年前拿下的地块项目，建筑成本不到售价的30%。
方圆地产在附近开发的大学时光，是该区最早进入市场销售的项目之一。2007年，该项目以约2500元/平米的楼面价拿下，目前产品进入市场的均价约1.3万元/平米。后继进入市场的大学馨园，1期产品毛坯价格就达2万元/方米，而新开2期产品高达2.8万元/平方米的报价，比大学时光高出了1.5万元。据了解，大学馨园所处的番禺区1月均价仅为1.3万元/平米。
楼市调控不再是一个新鲜话题，2010年称为史上最严的“调控年”，2011年也“不甘示弱”，这才年初，便几次加息，处处限购。然而，房价始终没得到控制，总也逃不出越调越涨的怪圈。
在房价面前，一切调控都是浮云！
小编列举部分涨幅“惊人”的楼盘。以下信息仅供参考，以开发商公布信息为准
09年价格：均价8300元/平方米
目前价格：17000-20000元/平方米
涨幅：★★★★★★
主推户型：99-180平方米的三房到四房
最新动态：宝翠园目前在售二期为数不多的余货。户型为99-180平方米的三房到四房...[详细]
09年价格：均价11000元/平方米 目前价格：25000元/平方米 涨幅：★★★★★ 主推户型：100-190平方米的三房和四房 最新动态：在售100-190平方米的三房和四房，均价25000元/平方米左右，具体折扣现场咨询。...[详细]
在售价格：35000元/平方米
主推户型：228㎡的四房
最新动态：逸翠湾现在售228㎡的四房单位。均价为35000元/㎡，带豪华全屋装修。具体的售价随楼层有所变动，具体的折扣优惠买家可到现场咨询...[详细]
在售价格：17000-18000元/平方米 主推户型：45-55㎡的单间 最新动态：东城国际公寓一期已经售完，预计2月推新货...[详细]
在售价格：均价26000元/平方米 主推户型：98-130平方米的三房 最新动态：兰亭璟濠现主推98-130平方米的三房户型，均价26000元/平方米...[详细]
