新浪首页 新浪房产
新浪房产 | 新浪首页
广州年末卖房个税新规_新浪房产_新浪网

·新规应缴税额怎计算
　　“据实征收”的方法为：个人转让自有住房，以一次转让房产收入额减除房产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%税率计算应纳税额。
　　 计算公式为：应纳税所得额=每次转让房产收入额-房产原值-合理费用；应纳税额=应纳税所得额×20%。
　　 如无法提供规定资料的，则按照核定征收的方式缴纳这部分税款，即等同于原来转让房产需缴纳成交额1％个人所得税的做法，计算公式为：应纳税额=转让房产收入额×应税所得率（住房为5%，非住房为7.5%。）×20%。

·个案举例
　　市民黄先生前几年用50万元房价买了一套商品房，加上付出的契税、权证综合费共2万元，假如要在明年转手卖出，成交价是55万元，但通过中介卖楼要付出中介费1万元、契税交易费等1万元，如果黄先生能提供完整清晰的房屋资料，属于据实征收个人所得税的范围，那么他要付的个人所得税将这样计算：

　　应纳税所得额＝55-(50+2)-(1+1)=1万元

　　应纳税额=1万×20%=2000元

　　假如按照现行核定征收办法，黄先生要付的个人所得税则是：60万×1%=6000元

避新规市民赶搭末班车 广州二手房交易量翻倍

    广州市地税局宣布的《关于个人转让房产征收个人所得税问题的补充通知》中，有三条免税和退税政策，三类业主不必赶“末班车”。具体包括以下三种情况…… [全文][评论]
广州再不可能虚报房价逃税 引发连串市场反应

    这也就意味着，如果未来转让房子时比原来增值的话，则增值的部分将要缴纳20％的税款，增值越多的房子缴纳的个税就越重。没有增值的房子则无需缴纳个税。对于目前不少想买房作投资的市民来说，明年二手出让房产时的可预期利润将被大大压缩…… [全文][评论]
政府部门果断出招 广州20%税率重击炒楼风

    面对“炒”风日盛的楼市，广州市有关方面果断出招。上周，广州市地税局宣布，从明年1月1日起将对个人转让房产的增值部分，按照20%税率征收个人所得税……[全文][评论]

   ·媒体报道：广州日报 南方日报 南方都市报 信息时报
  业界观点
·各有各理：转让住房增值部分须征税利大还是弊大
·评论：打击炒风，何需如此？
·评论：地税新政能否遏制炒风
·广州个税影响立竿见影 重挫港市内地概念地产股
·广州人热辩卖房征收20%个人所得税新规
·20%个税刺激市道 广州市民年底急卖房改房
·二手房个调税不再新鲜 广州个税强征意义何在
·受广州开征个税影响 上海二手房市场挂牌增加
·各界预测：二手房价将涨 炒家税痛
·二手房税率新政突袭广州 地产投资客持币待购(图)
·个人售房政策更公平 炒楼军团利润将大减
·房改房减除原房价 多需缴个税不太多
·广州新规定让投资客税痛 市民换房影响不大
  2006年广州楼市预测
 ● 2006年广州楼市六大猜想之一：政策还会变吗
 ● 2006年广州楼市六大猜想之二：地荒还会存在吗
 ● 2006年广州楼市六大猜想之三：房价能降下来吗
 ● 2006广州楼市三大预测 广州明年力推大地块平抑楼价
 ● 广州地产商继续稳守住宅市场(图)
网友互动
1
 你在过年前有卖房子吗
有
没有
2
 你觉得广州的房产新规对打击炒房
作用很大，立杆见影
不大，估计没什么效果
不好说
3
 你觉得目前广州房价
太高，完全承受不了
比较高，必须尽全力才能承受
一般，可以接受
比较低，要买房不难
4
 你觉得目前广州房价
存在很大泡沫
应该有一点泡沫，但不多
没什么泡沫
5
 你觉得2006年广州房价会
大幅度上涨
小幅度上涨
平稳
小幅度下跌
大幅度下跌
　 图库每周更新 共有 8714 张家装图片　　　　　 　　　　　　　　　　　　　 家居家装 装修论坛 居家生活 设计师在线 家居专题
 
热点专题
相关新闻
·2006年广州楼市六大猜想之五：需求深不见底(图)(12月26日)
·2006年广州楼市六大猜想之三：房价能降下来吗(12月26日)
·2006年广州楼市六大猜想之二：地荒还会存在吗(12月26日)
·2006年广州楼市六大猜想之一：政策还会变吗(12月26日)
·广州市地税局：别跟风卖房(12月26日)
·广州澄清明年税负将提高传言 市民无需跟风卖房(12月26日)
·市国土房管局：广州房价还有上涨空间(12月24日)
·韩世同预见明年广州房价：触顶回落的可能性大(12月24日)
·2006广州楼市三大预测(12月24日)
·2006年广州楼市的六大猜想(12月24日)
·20%所得税新政将令广州楼价大滑坡吗(12月24日)
·广州转让房产新规一石激起千层浪(图)(12月23日)
·广州再不可能虚报房价逃税 引发连串市场反应(12月23日)
·广州二手房交易量翻倍 三类业主不必赶末班车(12月23日)
·20%个税刺激市道 广州市民年底急卖房改房(12月22日)
>>>更多
过往专题

欢迎留言
查看全留言 　
匿名发表 登录名： 密码：


[提交留言后刷新本页确认留言是否成功]
填写新浪会员代号即有机会获得精美礼品。如果您还不是新浪会员
欢迎注册。
·尊重网上道德，遵守《全国人大常委会关于维护互联网安全的决定》及我国其他有关法律法规
·尊重网上道德，遵守中华人民共和国的各项有关法律法规
·承担一切因您的行为而直接或间接导致的民事或刑事法律责任
·新浪网新闻留言板管理人员有权保留或删除其管辖留言中的任意内容
·您在新浪留言板发表的作品，新浪网有权在网站内转载或引用
·参与本留言即表明您已经阅读并接受上述条款

新浪广州房产新闻内容意见反馈 电话：020-38219696 欢迎批评指正

新浪广州房产网络广告咨询　朱先生 电话：38219767　

新浪简介 | 用户注册 | 广告服务 | 招聘信息 | 中文阅读 | RichWin | 联系方式 | 产品答疑

Copyright © 1996 - 2005 SINA Inc. All Rights Reserved

版权所有　新浪网