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　　[编者按] 今年来，随着官方网站阳光家缘的逐步完善，广州楼市信息透明化在很大程度上得到了体现。不公布销售数据、假按揭、没卖完却对外称早已售空等以往的隐瞒手段也已经无所遁形。
　　以楼盘而言，无论开发商言称如何热销，市民只要上网查询就能得到楼盘真实的销售数据。即使网上信息与现实签约情况稍有滞后，但以一段时期来的销售数据来统计，仍然可以看出楼盘是否真正“热销”……>>发表评论

　　注：本专题数据来源于阳光家缘网站，统计时间截止至2006年10月30日
你相信楼盘自己所称的“热销”吗
相信
不相信
你认为今后楼市信息的透明化制度会更完善吗
会
不会
不一定
　
 
城区：白云
位置：广州大道北同和段
均价：7000.00元/㎡
上市：2006年4月
卖出套数：26
开发商：广东环渤海房地产开发有限公司
上榜理由：从今年2月开始通过媒体对外宣传，到五一黄金周正式开盘。多个月来只卖出26套。
　　项目整提易手，大部分单位已抵押或查封，目前销售尚属正常。
　　在售单位为自编1栋和4栋产品，均价为7000元/平方米。虽然产品被抵押，但如果买家看中了其中的产品，发展商会先将物业解押出来，再与买家签定合同。
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城区：越秀
位置：中山三路
均价：11000.00元/㎡
上市：2006年7月
卖出套数：2
开发商：广州市金盛房地产开发有限公司
上榜理由：只卖出2套。
　　因回迁、抵押等原因，项目全部处于不可销售状态中
　　位于中华广场西侧的金宝怡庭，有不少78－89平方米的二房及90多平方米的三房单位，但由于回迁、抵押等原因，基本上不可销售。
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城区：海珠
位置：广州大道南
均价：8800.00元/㎡
上市：2006年7月
卖出套数：10
开发商：金穗集团
上榜理由：今年6月已经封顶并获得预售证，但直到国庆黄金周才正式开盘，一个月只卖出10套。
　　今年十一期间正式公开发售。 推“GIVO”生活概念，GIVO生活倡导的是Government（区府旁的吉福生活）、International（国际化的优户生活）、Value（具有前景的价值生活）、Outlook（中产阶级的高品质生活）。
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城区：天河
位置：火车东站北对面
均价：11000.00元/㎡
开盘：2006年8月
卖出套数：９
开发商： 广东伟之城经济发展有限公司
上榜理由：从今年4月开始通过媒体对外宣传，8月正式开盘，到10月底为止只卖出9套。
　　继续以共享五星级酒店配套资源、全部180平方米大户型设计、火车东站等以卖点，毛坯过万的均价发售。
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城区：天河
位置：天河公园西门
均价：13000.00元/㎡
开盘：2006年8月
卖出套数：33
开发商：广州理想现代置业有限公司
上榜理由：从今年1月开始通过媒体对外宣传，6月中开放样板房，至8月才正式开盘。储客多个月，但开盘2个多月只卖出33套。
　　近期即将推出全新高层“天河公园·阶层”组团。 同时楼盘也举行比较活动，如近期的“万圣节Party狂欢晚会”还有十一期间启动了“双庆月”购房活动，现场即时购房优惠较多等等。
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城区：白云
位置：广州大道北同和段
均价：12000.00元/㎡
上市：2006年初
卖出套数：6
开发商：广州伟成房地产开发有限公司
上榜理由：最新一期F1/2/3座预售证在去年底取得，但到目前为止只卖出6套住宅及6个车位，退房却高达19次。
　　山水庭苑国际社区的目标住户将定位于世界500强企业员工、各国领事和国际商会成员。楼盘不但世界服务式公寓的第一品牌奥克伍德，并请来10个新“管家”对社区进行分工管理， 建立精英“管家团队” 。物业费高达5元/平方/月。
　 年初曾进入一周签约前十强
 
 
城区：天河
位置：东莞庄路
均价：6500.00元/㎡
开盘：2006年9月
卖出套数：31
开发商：广州伟腾房地产开发有限公司
上榜理由：坐拥天河北+小户型的优势，8月中拿到预售证开始媒体报道预热，到9月下旬正式开卖，一个月来只买出31套。
　 六成单位是单身公寓， 住宅总数为431套，首期推100套左右。 楼盘采用直销式营销手法推广，推广助理成功介绍该名客户购房，则可获得5000元的奖金，而客户本身也可优惠5000元。
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城区：天河
位置：华南植物园旁
均价：8500.00元/㎡
开盘：2006年3月
卖出套数：B4-6栋64套
开发商：利海集团
上榜理由：3月份推出的B4-6栋，半年只卖出64套；8月下旬推出的B7-9栋，也只卖出4套

11月中将推出一梯一户的私家“天墅”，单价达2万元/平方米，总价最高的户型达700万元/套。据发展商称，“天墅”是君林天下最后推出的楼王组团单位。

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城区：荔湾
位置：地铁一号线坑口站
均价：6500.00元/㎡
开盘：2006年8月
卖出套数：88
开发商：广州市福华房产开发有限公司
上榜理由：五月出首先在媒体中露面，8月正式开盘。以地铁优势，开盘三个月只卖出88套。
　 “十一”期间盛大蓝庭与以往的芳村楼价相比均上涨了25%以上。
　 虽然之前层有“盛大蓝庭拖欠工程款降价发售”等传闻，但其价格并未真正降下来。
　盛大蓝庭封顶 欲打造芳村地铁高尚住宅
　盛大蓝庭预计7月公开发售 均价5500元/平米以上
 
专题制作：余妙君　2006年10月

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