地铁开往家门口—沿地铁3号线寻房

　　有人说，有了地铁，距离不再是距离，时间才是距离。广州地铁三号线将于今年年底实现广州东站-客村段首段开通，并于明年底实现全线开通。
·地铁3号线：
　　线路呈南北"Y"字形走向，从北向南贯穿广州市区新城市中轴线和番禺区发展轴线。线路向北与机场快线衔接，向南延伸至广州新城。三号线全长36.86公里，共设18座车站，1座车辆段，新建2座主变电站，1座控制指挥中心。整条线路贯穿广州住宅供应量排行前三位的番禺、天河、海珠三区。　　　　<<详细内容

地铁3号线站点

主线站：

广州东站	林和西路
体育西路	珠江新城

赤岗塔

客村

大塘

沥滘

厦滘

大石

汉溪

市桥

番禺广场

支线站：

天河客运站

五山

华师

岗顶

石牌桥

　　综述：火车东站—体育西路站正处于天河北—天河路路段，是地铁1号线与三号线交汇处，是广州名副其实的CBD，周边交通发达，配套完善，附近商圈林立，周边有大量的写字楼，商用物业以及住宅物业的开发已经十分成熟。该路段基本没有大型的楼盘推出，多数为一些占地面积1万平方米左右，或者更小规模的楼盘新盘并不多，二手房源充足。

　楼盘：富力天河华庭

　状态：新盘

　均价：12800元/㎡

　地铁站：广州东站　

　行程：10分钟

　楼盘：芳草园

　状态：新盘

　均价：7000元/㎡

　地铁站：林和西/华师

　行程：15分钟

　楼盘：天惠嘉园

　状态：新盘

　均价： 7500元/㎡

　地铁站：林和西/华师

　行程：15分钟

　楼盘：天誉花园

　状态：尾盘

　均价：8600元/㎡

　地铁站：东站/林和西

　行程：10分钟

　楼盘：宏景国际公寓

　状态：新盘

　均价：8600元/㎡

　地铁站：林和西

　行程：10分钟

　　综述：珠江新城站主要邻近珠江新城以商务办公为主的西部。地铁站附近，富力地产、嘉裕集团、瑞丰公司等大开发商均推出高档公寓，再加上新大厦、双城国际等公寓项目，珠江新城将在西南部形成较为密集的公寓群。珠江新城目前在销售有20多个楼盘，同时，在未来1—2年内，将有10多个楼盘集中开售，区域有望形成新一波住宅销售高峰。

　楼盘：保利香槟花园

　状态：尾盘

　均价：8300元/㎡

　地铁站：珠江新城　

　行程：5分钟

　楼盘：凯旋新会

　状态：新盘

　均价：15000元/㎡

　地铁站：珠江新城　

　行程：10分钟

　楼盘：爱丁堡国际公寓

　状态：年底开盘

　均价：10000元/㎡左右

　地铁站：珠江新城　

　行程：5分钟

　楼盘：碧海湾

　状态：尾盘

　均价：13000元/㎡

　地铁站：珠江新城　

　行程：5分钟

　楼盘：利雅湾

　状态：尾盘

　均价：9600元/㎡

　地铁站：珠江新城　

　行程：15分钟

　　综述：赤岗塔—客村站是3号线与2号线的交汇处，新领事馆区和琶洲会展两大概念为该区域带来庞大的人流、资金流。同时，该区域整体环境逐步改善，各项生活配套也逐步完善。以多个在售楼盘来看，选择层面丰富多元化，楼盘自身的素质也比较高，已连续多月成为广州一手和二手住宅交投最活跃的板块之一，并有着巨大的升值潜力。

　楼盘：珠江帝景苑

　状态：新盘

　均价：9000元/㎡

　地铁站：赤岗塔　

　行程：15分钟

　楼盘：帝景华苑

　状态：新盘

　均价：8000元/㎡

　地铁站：赤岗塔　

　行程：15分钟

　楼盘：泓景花园

　状态：新盘

　均价：6000元/㎡

　地铁站：客村　

　行程：15分钟

　楼盘：会展星城

　状态：新盘

　均价：5500元/㎡

　地铁站：客村　

　行程：10分钟

　楼盘：元邦明月园

　状态：新盘

　均价：7000元/㎡

　地铁站：客村　

　行程：15分钟

　　综述：大塘—沥滘站的住宅楼盘主要集中在广州大道南两侧，由于土地比较充足，现有楼盘多为大型生态社区，而且价格水平属于中等。该板块的二手货源比较充足，楼龄也比较短。从去年开始，因为海珠区新政府选址广州大道南和各项新规划出台让该板块的房地产应声而升。

　楼盘：逸景翠园

　状态：新盘

　均价：7500元/㎡

　地铁站：大塘　

　行程：15分钟

　楼盘：森语星园

　状态：新盘

　均价：5000元/㎡

　地铁站：大塘　

　行程：15分钟

　楼盘：金穗雅园

　状态：新盘

　均价：5300元/㎡

　地铁站：大塘　

　行程：15分钟

　楼盘：罗马家园

　状态：新盘

　均价：7500元/㎡

　地铁站：沥滘　

　行程：15分钟

　楼盘：时代廊桥

　状态：新盘

　均价：5000元/㎡

　地铁站：沥滘　

　行程：15分钟

　　综述：广州地铁三号线的功能定位之一就是加强广州与番禺区以及周边地区的交通联系，促进海珠区发展和提升番禺新区的社会经济地位，对番禺来说意义重大。厦滘—汉溪站周边聚集了番禺大部分主要大型楼盘，居住氛围浓厚，这几个地铁站还规划设置循环巴士专线与楼盘接驳。本部分主要列出距离地铁站最近的楼盘，更多的请看后面列表。

　楼盘：东海花园

　状态：新盘

　均价：4200元/㎡

　地铁站：厦滘　

　行程：2分钟

　楼盘：星河湾

　状态：新盘

　均价：8800元/㎡

　地铁站：大石　

　行程：5分钟

　楼盘：滨江绿园

　状态：新盘

　均价：3400元/㎡

　地铁站：大石　

　行程：5分钟

　楼盘：锦绣香江

　状态：新盘

　均价：5300元/㎡

　地铁站：汉溪　

　行程：5分钟

　楼盘：南国奥园

　状态：新盘

　均价：4800元/㎡

　地铁站：汉溪　

　行程：5分钟

　　综述：市桥—番禺广场站所在区域是番禺区政治、文化、经济中心，生活氛围较好，商业气息较浓。目前在售楼盘大多已进入尾盘状态，受地铁三号线即将开通的利好刺激，周边二手楼价在不断攀升中，交易增多，二手楼龄都比较短，大多在1—3年之间。同时这两个地铁站极大地牵起了番禺东南两个方向的房地产市场新高潮。

　楼盘：鸿禧华庭

　状态：尾盘

　均价：5100元/㎡

　地铁站：市桥　

　行程：10分钟

　楼盘：康裕北苑

　状态：尾盘

　均价：2900元/㎡

　地铁站：市桥　

　行程：15分钟

　楼盘：一品灏景

　状态：尾盘

　均价：3500元/㎡

　地铁站：市桥　

　行程：15分钟

　楼盘：翡翠明庭

　状态：尾盘

　均价：3500元/㎡

　地铁站：番禺广场　

　行程：20分钟

　楼盘：桥逸居

　状态：尾盘

　均价：2300元/㎡

　地铁站：番禺广场　

　行程：20分钟

1	您购房置置是否会以地铁优先考虑？
	是
	否
2	你如何看地铁物业？
	交通便利投资自住两宜
	楼盘自身素质更为重要
3	你认为地铁三号线哪一站点最适宜置业？
	广州东站
	林和西路
	体育西路
	珠江新城
	赤岗塔
	客村
	大塘
	沥滘
	厦滘
	大石
	汉溪
	市桥
	番禺广场
	天河客运站
	五山
	华师
	岗顶
	石牌桥

楼　盘	站点	价格
建丽花园	东站	3800
麓湖文轩	东站	6000
五山花园	五山	4800
新燕花园	客运站	4300
翡翠华庭	华师	6900
阳光都会	岗顶	6500
隆德大厦	石牌桥	10500
力迅上筑	珠江新城	10000
丽都国际	珠江新城	9000
金碧华府	珠江新城	70000
远洋明珠	珠江新城	6800
愉景南苑	客村	5000
芭堤水岸	客村	7000
和平家园	大塘	5500
坚真花园	大塘	5100
益鹏翠苑	大塘	4680
珊瑚湾畔	厦滘	8000
海龙湾	厦滘	5700
中海蓝湾	厦滘	5200
丽江花园	厦滘	4800
自在城市	汉溪	3700
华碧山语	汉溪	3700
广雅邻居	汉溪	4800
华南新城	汉溪	6800

富力天河华庭 12张

保利香槟花园 31张

利雅湾 9张

南国奥园 18张

海龙湾 7张

力迅上筑 42张

星河湾 10张

华碧山语 26张

珊瑚湾畔 14张

山水华府 18张




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均价4000元以下新房


网上签约前十强

　·广州地铁三号线12月28日首段开通广州东站至客村
　·三号线南矿山法段广州东至客村右线隧道贯通
　·地铁三号线又一咽喉工程被攻下胜利穿过南珠江
　·广州市地铁三号线夏胺至番禺广场站开始辅轨
　·地铁三号线开始装修首通段隧道昨全线贯通
　·广州地铁三号线：汉市盾构区间左线顺利贯通
　·地铁三号线18车站封顶已完成主体结构

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专题制作：余妙君　2005年11月

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