山水华府2期开盘日销逾3亿元(图)

1月26日 楼盘推出的数百套单位到下午时已销售近八成

　　新快报记者 李琳

　　上周末，入冬以来一度沉寂的广州楼市又现火爆场面，以“半价策略”切入市场的锦绣香江·山水华府2期销售中心、部分园林及示范单位全线开放并接受首批买家认购，吸引几千买家到场，当天成交就超过3亿元。

　　“半价认购”吸引数千客

　　1月26日上午10时多，尽管天气严寒，但从各地赶来的买家已挤爆锦绣香江的售楼部，到中午12时，该销售中心至少已接待几千名买家。现场洽谈区内座无虚席，不少买家只好站在售楼部外填写买卖合同。而在销售中心外，停车场早已全部爆满，除本地车外，还有不少是来自深圳、佛山、东莞等地的车辆，且多为奔驰、宝马、奥迪、福特等中高档车。

　　山水华府2期定位“世界级空中花园别墅”，发展商致力打造广州

豪宅“地标”，装修标准也高达3000元/平方米，之前有业内人士预测新货均价可能会达到北京、上海、深圳等地标杆豪宅的售价，至少也要2万元/平方米左右。公开发售当天，发展商在现场公布的售价在9000-15000元/平方米，部分90平方米以下的单位打折后单价不到9000元/平方米，让买家颇为惊喜。市场稀缺的180平方米以上大面积单位尽管价格高些但更为抢手，261平方米的户型，第一轮认购就被一抢而空。

　　本地高端客出手爽快

　　楼盘销售负责人告诉记者，当天到场认购的大多为大中型私营企业主或跨国企业的中高层负责人，还有艺术家和海归人士们，大多非富即贵、身家不菲、出手爽快。另外，因项目长期在深圳、东莞等外地市场品牌口碑良好，再加上首批“半价认购”的特惠宣传，也吸引不少外地客追捧。

　　当日中午过后，因为首批单位已认购将尽，发展商不得不紧急加推第二批单位应市。据透露，到当天下午，当日推出的数百套房源已销售近八成，当日成交金额超过3亿元。

　　丰富产品线满足多样化需求

　　在销售现场，记者发现除了价格外，山水华府2期的“世界级空中花园别墅”豪宅品质以及产品的多样化选择是打动买家的两大因素。该期组团共有1000多套单位，产品线极为丰富，既有88、89平方米的两房、小三房，也有178平方米的舒适大三房和221、261、378、655平方米等各种超大平层单位，几乎涵括了各不同类型买家的不同需求。因此，该盘买家既有实力充足的多次置业换房客，也有看中地铁便利交通的年轻人，还有看中其强大升值潜力的投资客，以及从广州市中心来选房养老的老年人和准备买房送父母养老的中年人……

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　　“十大亮点”打动买家

　　最值得一提的是，山水华府2期以行政高尔夫、超大空中花园为核心的十大“黄金亮点”最受买家追捧。在销售现场，一对自称是结婚以来第三次换房的夫妇对锦绣香江的环境非常满意，太太更指出其户型设计大气，宽大的空中花园很吸引人，闲时能种花草怡情养性。不少买家对山水华府2期严格按照世界级居住理念和标准打造的产品非常认同。据介绍，该组团园林面积达6万多平方米，将引进500多种热带植物，还设有1万平方米的休闲水域，更引入行政高尔夫休闲配套，营造出令人艳羡的现代生活方式。南方香江集团总裁助理洪强华表示，山水华府2期致力打造价值最大化的产品，不仅为买家带来值得信赖的豪宅人居生活，更希望给所有业主带来一种全新的空中花园休闲生活理念。对高品质房子来说永远没有寒流，只要产品做得好就不怕没销路。