中海花城湾11月15日现楼样板房登场

　　日前，位于珠江新城的中海花城湾 (论坛 相册 样板间)项目迎来了一批“特殊”的客户，他们多是房地产业内人士，或是地产媒体资深记者，此行的目的既不是来踩盘，同样也不是调查采访，而是陆陆续续到现场咨询登记，他们都是获悉中海花城湾即将推出现楼样板房单位的消息后，迫不及待地赶来想提前一睹现场。究竟该项目具有何种优势能够吸引众多阅“盘”无数的业内人士的目光？

　　解密一：成熟现楼，珠江新城住宅市场步入“稀缺”时代

　　有业内人士道出其中玄机——CBD优质现楼。现楼意味着什么？意味着即买即住。与周边其他项目最大不同，该项目此次推出的单位，是珠江新城区域内极度稀缺的现楼单位，位于CBD核心中轴、紧靠珠江公园、且地铁5号线上盖，现楼发售。如此优越资源，区域少见。据了解，该项目一期南区已全部入住，社区内游泳池、商务休闲中心等配套设施开始投入使用，社区内完善成熟的社区氛围日益凸显。

　　中海花城湾自06年首次亮相市场以来，由于推货较少，间隔时间较长，一直都受到相当多意愿置业珠江新城人士持续的关注。而两年间每次推售，现场都极其火爆。中海花城湾此次推出的成熟住宅社区的现楼单位，极大地弥补了区域产品空白。南向私密园林4房、2房，超宽楼距左看CBD中轴、右看珠江公园的2房3房，更是CBD绝版。

　　还触动这些业内人士神经的是，珠江新城住宅市场，历经十几年开发，目前资源已开发殆尽，政府手中最后一块珠江新城的住宅用地地块早在自2005年3月拍出，至此政府在珠江新城已无住宅用地。同时随着2006-2007两年开发周期的过去，住宅市场供应高潮期渐渐接近尾声，尤其是2008年下半年以来，整个珠江新城CBD的住宅项目稀缺性日益体现，这一点已经让越来越多了解珠江新城规划的行业客户感受到。

　　解密二：CBD、公园、地铁、商业、教育一个都不少

　　当然仅仅是现楼，是不足以受到这些拥有丰富行业知识的圈内人青睐，但是中海花城湾凭借着“地段+配套”的黄金组合，实打实地彻底打动这批最难“忽悠”的客户。

　　在地产行业有句铁律，决定住宅价值的，“地段，地段，还是地段!”。一语道破天机，中海花城湾位居珠江新城CBD中轴线，双子塔、新电视观光塔、广州歌剧院、广州新图书馆、广东省博物馆新馆、广州市第二少年宫等七大地表建筑分列珠江新城CBD中轴线两旁，坐享黄金中轴的诸多利好，更难得的还是地铁五号线猎德站上盖。不仅如此中海花城湾东侧即为28万平方米的珠江公园，拥有一览无遗的珍稀公园景观，众多地段优势吸引了众多行业买家的眼睛。

　　同时区域规划的六大购物中心里四个在中海花城湾项目周围，而珠江新城唯一商业步行街兴盛路商业街也近在咫尺，商业配套非常完善。区域还有高标准建设的医院，项目对面还有一个公立小学和中学，目前已经建设完毕，预计不久即投入使用。未来，中海花城湾周边完善的商业、生活和教育配套更是市区其他地方难望项背。

　　解密三：稀缺产品领衔中海核心圈定鼎之作

　　而值得关注的是，此次推出的现楼单位，还具备产品稀缺性这一增值因素，以超大园林、超宽楼距、超实用户型的组合弥补市场产品空白。项目采取围合式规划，形成了区域少有的高达1.2万平方米超大私家园林，实现向内可以看社区园林，向外拥有超200米开扬景观楼距，望珠江公园和CBD核心中轴景观的内外双景产品。而此次亮相的单位更是包括南向私密园林景观82㎡两房、124㎡三房和177㎡绝版四房单位，超宽楼距开扬视野82㎡精致两房和124㎡三房，以及望珠江公园92㎡绝版两房多种稀缺产品系。同时秉承一贯中海地产

　　据了解，中海花城湾是中海地产在珠江新城所构建城市核心稀缺产品系——中海核心圈的定鼎之作，目前中海核心圈的开山之作中海观园国际 (论坛 样板间)已于2007年完美落幕，压轴之作中海璟晖华庭 (论坛 相册 户型 样板间)项目在9月单盘热销7亿元的佳绩后也收官在即，至此中海核心圈三足鼎立之势逐渐成型。在珠江新城全国性知名开发商的高端物业日益稀缺，而中海地产在珠江新城所构建城市核心稀缺产品系之一的中海花城湾项目，凭借中海地产+中海物业的双重品牌物业，一举奠定了其在珠江新城王者地位。

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　　中海核心圈大事记

　　“中海核心圈”——2003年，中海地产在珠江新城核心区中围绕珠江公园，一举拿下三幅优质地块，总建筑面积达到70万平方米，形成了中海观园国际、中海璟晖华庭以及中海花城湾三足鼎立CBD核心的“中海核心圈”，也使得中海地产一举成为珠江新城住宅最大开发商。

　　开山之作——2005年年底中海观园国际推出,屡创广州豪宅市场的销售奇迹,并成为2006年度广州市市区中心楼盘的销售前三甲楼盘。

　　压轴之作——2008年9月中海璟晖华庭单盘成交7亿元，创广州楼市奇迹，同时随着A6栋景观楼王的推出，该项目也收官在即。

　　定鼎之作——2008年11月15日中海花城湾开放现楼样板房，此消息一经传出，吸引了众多业内人士到场。

　　项目动态：

　　中海花城湾 11月15日现楼样板房荣耀登场，

　　----奔驰顶级名车同期展出。

　　83-177平米CBD高价值现楼08年压轴推出