科汇金谷将引爆新一代写字楼革命(组图)

　　明天，逃离拥挤CBD到花园式总部基地办公

　　南中国首席独栋生态商务总部基地 引领新一代写字楼腾飞

　　您是否苦于摆脱拥挤的石屎森林却无法割舍CBD的办公便利？您是否意欲为自己和员工创造一个更舒适办公环境？您是否希望改善单调、枯燥的办公空间？您是否在努力找寻企业形象独立展示空间？

　　当众多企业依然把艳羡的目光投射到高耸入云的CBD摩天办公楼之际，为迎合以智力密集型生产为特征的高科技企业对办公环境越来越高的需求，新一代世界商务空间形态悄然诞生。她就是倡导“健康、生态、自由”的第一代写字楼——商务花园。

　　自从上世纪中后期欧洲出现世界商务花园雏形后，商务花园逐渐发展完善，并陆续于纽约、伦敦、新加坡、东京等城市产生并风靡至今。目前，在美国，一半以上的跨国公司、大中型企业及科研机构都拥有自己的商务花园。在欧洲许多城市，商务花园更是主要的甚至是唯一的办公物业。

　　广州需要商务花园？答案是肯定的

　　中国的企业和城市发展虽然与国外同有些不同，但是随着与世界的联系更为紧密，中国的经济与产业飞速发展，城市中传统商务空间不能满足所有企业的商务需求的情形在北京、上海等地也显现，商务花园在此地形成创造了特有的生存空间。

　　而广州作为南中国国际都会，广州是否需要商务花园？

　　回顾一下广州写字楼的发展：广州的写字楼在上世纪90年代前主要分布于沿江一带，沙面、十三行、天字码头，用于企业、政府机构自用办公楼为主。进入90年代真正意义上的写字楼兴起，其主要集中于环市东、东风路及中山路沿线。90年代后期，由于环市东、东风路的拥挤带来不便，辖内写字楼硬件及设计开始落后，物业维护、保养情况较差，不少实力企业开始往东迁移，选择了以天河北中信广场为首的高层、超高层写字楼。2000年后，随着写字楼的飞速发展，珠江新城的富力中心、合景国际金融广场等高端写字楼开始拔地而起，意欲取代天河北的商务地位……然而，城市中心交通压力越来越大；城市空间越来越拥挤，目前市中心这种拥挤的商务办公空间与一系列跨国公司、大中型企业发展之间的矛盾也日益突显；许多公司为了追求更好的自然环境与交通条件而将办公场所迁往城市边缘区域；生产研发基地与办公空间的界限被淡化。种种原因及及结果皆说明，广州需要商务花园，商务花园在广州的出现实属应运而生。

　　她在哪里？她在广州科学城

　　广州传统的商务区因为道路拥挤交通不畅、写字楼群过于密集，办公空间有所限制而受到诟病，传统商务区的写字楼越来越无法承载不少大型的跨国公司、大型企业的办公需求。企业们纷纷割舍了是中心CBD而选择了这里——广州科学城。

　　广州科学城位于广州中心大组团与东部大组团分隔带的北部，规划用地总面积为37.47平方千米。“科学则代表了广州的未来。” 广东省委书记汪洋的一席话，道出了科学城的分量。政府将其定位为以高科技制造业为基础，推动科学技术研究和开发应用；以形成科学研究综合体为目标，培育创新环境，促进广州产业结构的调整和经济发展；具有高质量生态环境，完善的城市基础设施，高效益的投资管理软环境，以产、学、研为主，辅以少量高级住宅的多功能现代新型城区。

　　科学城拥有着比市中心更低密度的办公空间，拥有着更畅顺的交通，得到180亿的政府斥资打造，未来更将有2500亿的产值……因此，一众世界领先企业率先逃离市中心CBD，进驻科学城，并成立其在广州乃至中国的总部基地。目前，英国TESCO、美国箭牌、安利、宝钢、微软、英特尔、IBM、百事高、三星华南总部、SONY、阿里巴巴华南总部、跨国奢侈品巨头企业华斯度(VASTO)等等行业巨头已相继签约落户科学城。仅为世界500强签发认证的德国莱茵技术监督协会和瑞士通标检验公司已经入驻科学城并开始运作。

　　南中国首席独栋生态花园式总部基地荣耀诞生

　　进驻科学城虽是众多企业的梦想，然而科学城现有的办公空间均以租赁形式推出的，企业拥有属于自己的永久办公基地成为了奢想。科汇金谷的出现使企业拥有科学城产权式商务空间不再是梦。科汇金谷是生态环境与现代建筑、科技与艺术的创新结合的结合商务花园与总部基地结合的生态花园式总部基地。

　　多元商务办公 办公休闲一体化

　　科汇金谷集独栋写字楼、酒店式公寓、商务会所、大型风情商业街于一体，其由国际大师打造，集时尚艺术概念、人性化创新式设计、顶级配套，以及专业服务于一体，堪称华南目前规模巨大的生态化、智能化、低密度的花园式商务基地。

　　私密办公 独栋体现企业形象

　　科汇金谷写字楼由47栋9-11层高写字楼组成，单栋面积3200-7000m2。科汇金谷具有的独门独院，确保企业办公环境得到应有的保护，私密程度高。同时，每栋写字楼都可享有专属的冠名权，满足各企业总部的个性化的形象展示和可识别需求，体验根本归属。

　　自然生态环境与人性设计的结合

　　科汇金谷，卖的不只是产品，提供的更是优质的办公生活，这是其与传统写字楼的最大区别。在这里，没有封闭只有开放，没有压抑只有轻松，没有喧嚣只有宁静，没有桎梏只有自由……一切以人本为先。

　　在科汇金谷，工作之余观山望林不是梦想。科汇金谷邻近岗尾山、尖塔山，当您累了，360度远眺延绵山林风景，成就了专属的生态办公景致。

　　当您感到困乏，也可到前庭后院、大型天台花园上休憩，或是到绿树成荫，沿河岸而建的蜿蜒自行车道与滨河慢跑径走走，科汇金谷贴心设计的园林健身空间随时准备为您服务。

　　科汇金谷让您打破了工作只能在工厂、写字楼的固有思维，让繁忙的工作时间在舒适惬意的环境里度过。

　　现代设计与先进建筑的结合

　　科汇金谷其建筑设计极具现代感，采用隐梁隐柱的建筑结构，并广泛运用透明LOW-E中空玻璃幕墙，有效增加了自然采光、自然通风及室内外的有机交融，更昭示着建筑所表达的综合、共享、现代和交流。

　　今日广州东部的价值洼地，明日财富的制高点

　　20年来，美国硅谷成就了美国高新技术的摇篮，与众多顶级高新企业腾飞。北京总部基地、上海的商务花园以此为楷模，争相效仿发展，目前发展日益成熟，成绩斐然。北京总部基地和上海商务花园辖内写字楼售价短短三年间涨幅近7成！而地处政府强势打造的科学城中心区的科汇金谷，让您与103家世界500强、285家科研机构、7家国际研发机构聚首一堂。率先进驻科汇金谷投资洼地，共享科学城一日千里的飞速发展成果，争夺明天财富制高点。

　　美国有硅谷，德国有鲁尔区，英国有剑桥商务花园，南中国科学城则有科汇金谷！