中海金沙湾逆市热卖 金沙州跨进黄金时代(组图)

　　4月13日，广州3月畅销楼盘排行榜出炉，中海金沙湾以335套排名第三，前两名分别是保利与万科的限价房项目。据了解这一数据来源于广州以及南海房管局的官方网站。中海金沙湾2007年1月最早开盘，随后有万科、保利、富力等开发商进驻，中海金沙湾带领金沙州板块逐渐走热，开始跨进黄金时代。据广州媒体4月16日报道，金沙洲公建配套正在紧锣密鼓地建设中，其中大型综合医院明年投入使用，市政配套的完善将进一步带动这个板块的迅速成熟。

　　金沙湾全新装修升级 配套完善凸显大盘优势

　　3月8日，中海金沙湾新推西区二期A14、A15、A16三栋高层正式发售，吸引了三千多名客户到场，当日成交290套。据了解自2007年1月推出市场以来，中海金沙湾受到了广佛两地大批客户的追捧，目前已售出12栋高层超过2000套单位，这反映出市民对金沙洲区域以及开发商的高度认同。这次推出全新装修单位全部为高层洋房，包括有80-140平方米两房到四房单位，仍以三房为主打户型，户型方正实用，可高层望江。此次推售单位与小区首个商务休闲中心、银行、超市及风情商业街等生活配套近在咫尺。据销售人员介绍，中海金沙湾此次推出的单位，交楼标准将会在前期1200元/平方米的基础上，整体有所提升，价值达到1500元/平方米。

　　中海金沙湾项目占地620亩，总建筑面积约130万平方米，是中海地产在国内开发的最大规模社区，也是“泛金沙洲”板块最大的楼盘，同时也是广州为数不多的大型江畔社区。

　　中海金沙湾已经开始交楼，中心花园现已初具规模，花园内的树、花、草都已栽种，石头、小亭等园林小景也已错落有致地点缀在社区湖泊的周围。中海金沙湾园林设计采取东南亚风情水景园林，层次分明，形成了很强的异域风情感。社区内采取“两湖三山”的园林景观设计，将两大组团设计成弧面，形成住宅区的中央景观核。同时项目在地下车库和大堂设计上也充分考虑景观因素，采取半开放式设计，自然采光透风。

　　同时中海金沙湾近期将对公交车、银行、超市等生活配套陆续完善，将带给业主及周边区域居民极大的便利。据了解，中海地产在金沙洲三个项目中海金沙湾、中海金沙馨园与中海金沙临江项目总建筑面积达150万平方米，预计将开发超过1万套住宅，是金沙洲乃至“泛金沙洲”板块最大的楼盘。项目配套商业完备，未来将有两个商业组团，共计3万平方米的生活商业、餐饮配套、1个小学、3个幼儿园、1个公交站场及3个商务休闲中心，随着该项目不断开发，配套设施的不断完善，中海金沙湾作为130万平方米大盘优势不断显现。

　　教育、交通、医疗公建配套紧锣密鼓 金沙州板块日趋成熟

　　据媒体报道，市土地开发中心将尽快完成金沙街派出所临时办公场所的装修，由白云区公安分局负责督促落实金沙街派出所于5月底前完成搬迁。同时，市土地开发中心将安排土地给金沙街道办事处用于建设街道办事处和派出所的永久性办公场所。金沙洲规划区内的综合医院已由市卫生局安排市红十字会医院建设，现已进入相关的建设程序阶段，计划于2009年建成为金沙洲居住新城提供服务。考虑到双特困户收入较低、病残户较多的情况，从方便双特困户生活出发，民政部门即将在新社区卫生站内开设慈善门诊。

　　根据金沙洲社区规划，金沙洲新社区公建配套齐全，包括中学、小学、幼儿园以及卫生站、邮政所、文化活动站、老年人服务站、物业管理大楼、肉菜市场等。上述公建配套设施已全部与新社区同期建成，并将很快投入使用。其中，金沙洲新社区教育配套设施(中学、小学、幼儿园)将于4月底前完成施工收尾工作，按现行教育管理体制，并移交白云区教育局。白云区教育局负责学校和幼儿园的开办，并于今年秋季招生开学。白云区教育局将于近期派驻两个筹备小组开展中小学秋季招生事宜。

　　金沙洲新社区内配套设施(邮政所、居委会、文化站、老年人活动站、卫生站)将于4月底前移交市房改办住建办。市房改办住建办将按规定移交白云区有关部门和街道，由白云区有关部门和街道做好接收及接收后的管理工作。目前，居委会已在新社区内另设点开展工作，将于6月进驻居委会正式办公地点。另外，肉菜市场争取在6月开张迎客。目前途经及在金沙洲地区始发的公交线路有283、290、259、55、12、276、424、429、830等9条线路，共配车212台。这9条线路全部行经金沙洲路，分别到达环市路、东风路、黄埔大道、天河路、芳村大道、黄石路、广州大道北、黄沙大道等路段，基本覆盖了金沙洲周边地区的各主要干道及商住区域。金沙洲地区居民可通过乘坐上述线路方便地到达海珠区、荔湾区、东山区、天河区、白云区等中心城区以及火车站、火车东站等。　政府相关部门正在研究增加新线路方案，为该区居民出行提供方便。另外，市交委将在金沙洲新社区旁增设一个公交上下客站点，方便居民出行。(小浪综合)