花地河湾8500-10500元/㎡ 地铁方便配套低端(组图)

　　2009年6月28日星期日，位于芳村花地大道南的花地河湾 (论坛 相册 户型 样板间 地图搜索)开盘。花地河湾建筑面积为2.5308万平方米，包括3栋主楼，地下1层，地上22层，全部为复式设计。

　　花地河湾为地铁盘，坐地铁1号线，到终点站西朗站下车B出口出来经过公交战场，右拐上大路，走路10分钟左右即可达到楼盘，出行还比较方便。

　　花地河湾开盘现场到处布满了鲜花，场面较隆重，人也很多，开发商采取了摇号抽签的方式进行选房，销售中心里面也是人潮挤挤。

　　价格折后8500-10500元/平米，带1600元/平米装修

　　花地河湾发售价格为9000-11000元/平米，VIP登记有98折，开盘当天有99折，在这两项折扣的基础上，一次性付款有额外97折，商业贷款98折，公积金贷款无此项折扣。真正发售价格折后8500-10500元/平米，带1600元/平米装修，物业费1.98元/平米。

　　卖点之一：小复式高使用率

　　该盘的卖点之一为小复式的高使用率，而花地河湾打出的广告就是“买两房，拥有五房”。4.5米的挑高，相当于买一层送一层。对上班族来说，买一套80平方米的小复式，使用面积在140平方米左右，相当经济实用。而据该盘sales介绍，花地河湾为两梯四户设计，建筑面积在72-85平方米，使用率平均160%。一层有两间房，加上二层的3间房，一共是五房两厅。

　　卖点之二：地铁

　　地铁西朗站到楼盘仅10分钟，地铁不仅成为该盘业主出行的主要方式，还成为开发商宣传楼盘升值的主要凭据。

　　周边环境差 配套低端

　　如果说到周边的环境，恐怕就会让人丧失购买的欲望。一出地铁站，旁边就是一个公交战场，外面有很多摩的拉客。

　　该盘正对着高架桥，桥底下有人在此摆小摊、有人在做交易、有人在这里安家。而楼盘周边以村屋和厂房为主，除了地铁，到达市中心几乎没有别的公共交通工具。更是缺乏教育、购物、休闲等配套设施，而周边的一些小食肆、废品回收站、小卖部则见证着整个区域的低端和残缺。