在房地产新政策实施后的一周，从各大房地产中介行的市场数据显示，海珠二手楼价也有稍微的回落，而不少自住型买家趁机行动，根据自己的要求挑选一些经济型的住房。本栏撰文记者谭胜

　　低端客乐在西部“淘金”

　　海珠区拥有相当完善的生活配套设施，尤其是中心区的宝岗大道、前进路、江南西等路段都有繁华的商业氛围和完善的交通网络，区内的人文气氛非常浓厚，让居民生活十分方便。

　　宝业路、金沙路、荔福路等区域一些十几万元的房改房单位就有很多客户感兴趣。以宝业路为例，该路段生活配套设施已经逐渐完善，附近有大型的肉菜市场、超市、麦当劳等，而且拥有日用品批发市场，对于该区域的人气聚集非常有利。宝业路目前有不少房改房盘源，价格多在3000元/m2,60~70平方米的两房单位十多万元就有成交了。从合富置业成交数据显示，金沙路、荔福路等路段也有不少15万元左右的房改房，一些带有小区的两房单位约需22~25万元，并附带有精致装修，二手售价也约为2900元/m2,价格适中，成为许多中低收入买家的心头好。

　　滨江路沿线“笋盘”受热捧

　　据了解，滨江路楼盘近年来一直是众多买家置业的焦点，像滨江东主打豪宅概念，让不少低收入家庭望而却步。而滨江路沿线的一些房改房和“黄皮楼”流入市场很快被消化，价格基本维持在4000~5000元/m2左右。像大江苑、江景苑、听涛雅苑这些楼龄十年以内或有大院管理的楼盘也是不少低端客户的置业选择。

　　现在，滨江东路价格相对比较低廉的物业多数用来自住或待价而沽。业主李先生以25万元购入听涛雅苑一个69平方米的单位，他说滨江东的楼价比较贵，工薪一族的他又非常钟情该路段，因此花了很多时间去挑选一些笋盘，最后才选中这套房子，即使后来有客户欲以28万元购买，都被李先生婉拒了。

　　自住型买家追捧赤岗平价楼

　　位于海珠区东部的赤岗地区环境优越，又有着便利的交通条件，也是平价楼的聚集地，成为不少工薪族考虑在此买房的重要原因。赤岗地区已形成了多个住宅小区，如华怡花园、金丰花园、坚真花园等。从合富置业的成交数据看，赤岗一带价格低廉的房改房受众多自住型买家的青睐。如赤岗路一带的房改房，60~70平方米的单位最多被客户咨询，这类单位的单价基本在2800~3500元/m2。

　　而赤岗地区一些商品房价格则比较参差，有聚德花园等单价3500元/m2的商品房，也有南方花园、丽影华庭等均价在4300元/m2左右的优质商品房，相比其他区域同类型商品房还是有一定的价格优势，所以颇具吸引力。