在广东省普通住宅的三个必要条件中，住宅面积最容易被买家所识别，因此，买家对新政策的反应也最快地集中在住宅面积上。据岭南新世界有关负责人介绍，近期最为畅销的是面积在108-118平方米左右的三房单位；番禺某发展商介绍，去年7月1日以后，番禺区对4000元/平方米以上的住宅开征多一倍税费时，也有不少业主为了4000元/平方米这一界定，与发展商反复谈判。现在买家趋向144平方米以下的住宅，也可以用同样的方式理解。

一位准备买楼的消费者说，目前，广州豪宅以144平方米的标准界定，一旦被界定为豪宅，未来要买卖的话，还不知道有多少税赋。保险起见，还是购买144平方米以下的住宅最稳妥。天河某发展商认为：在一般人的观念中，144平方米的住宅和150平方米住宅的使用功能无太大差别，因此，将有更多人选择144平方米或以下的产品。

（晓航／编制）