东风西路小学路段范围该路段二手交易基本是房改房，盘福路、解放路、百灵路、西华二巷、兴隆里中都有不少的房改房，多是医院宿舍、设计院宿舍等，楼龄基本在10年以上，外墙的装饰比较旧，但某些楼宇经过重新装修后外观并不比商品房差，由于此处的房改房是以政府或各大型国企的宿舍为主，买家投资和自住大约各占一半，而且交通便利，各类生活配套完善，很多在此居住的人们都不愿搬走，所以处于供不应求的局面。

　　除了教育因素，良好的生活配套也是一项重要的因素，无论是生活还是营商环境都十分不错，交通极为便利，周边有流花湖公园，居住环境十分理想。周边房改房的价格大约在4500元/M2，这一带的商品房价格较高，新楼盘中楼层、朝向较好的单位均价已突破8000元，但仍吸引了不少生意人和长期居住在老城区、有意改善居住环境的买家，望子成龙的家长购房族也是需求主力之一。故即使是价格较高的新商品房也是需求旺盛。

　　近期，随着广州城市发展的调整，“东进、西联、南拓、北优”中的“西联”方针对罗涌围的发展起到直接的推动作用。市政规划工程如扩路、水泥厂搬迁、建地铁等重大举措成为该区域的利好。这些重大市政建设在一定程度上提升该区域的形象，促进该地区的房地产市场发展，对该二手楼市有不小的影响，带动二手价格比去年同期相比提高5-10，相信未来小学周边物业会呈现出上升的趋势。

　　距离东风西路小学15分钟车程范围内物业有：富力环市西苑、嘉和苑、港丰大厦、和平新村、流花广场、悦湖阁等，较新的楼盘例如嘉和苑均价已在1万元左右，楼龄较长的悦湖阁均价在5500元/平方米。价格同期相比上升8%左右，预计此类物业未来的价格仍会继续上扬。

　　有意置业东风西路小学周边物业的买家须注意：由高价位的新楼盘，到生活氛围成熟、价格优惠的小区盘，该路段一应俱全，而且供应量大，所以吸引不少不同层次的买家进驻该区域，买家可按自身的需求选择相应价位的二手楼盘。置业于东风西路，满足了留恋老城区、看重名校、交通便捷、希望拥有湖光山色的景观(流花湖和越秀山)的买家的需求，是生活素质良好的人文居住区域。

　　附入学路段：

　　六榕街：解放北路729-761/765-775/783/813(单号)756-784(双号)、东风西路205-273(单号)184-228(双号)、盘福路16-22号、盘福新街15号、西华二巷17-53/12-42号、西华二横巷10-16/1-3号、百灵路2-154号、兴隆西一巷3-17/2-26号、兴隆西二巷3-13/8-10号、兴隆西三巷1-5/2-28号、兴隆东街1-13/2-38号、兴隆东一巷3-9/2-12号、兴隆东二巷3-9/4-6号、添濠北街、添濠新街、添濠三巷、金枝巷、周家巷、红莲塘巷、福安里、金安里1-10号、北城根横、赵氏巷1-21号、大北市场藻巷。(文/经纬二手部)