市地税局:别跟风卖房

　　称新规对大多数售房者税负影响不大

　　本报讯 (记者 罗斯丁　实习生 谭晚兰　通讯员 卫广林　地税宣)昨日，市地税局向媒体澄清明年新规实施后税负将提高的传言，提醒市民应准确理解政策内容，明年实施的个人转让房产新规对大多数售房者税负影响不大，市民不需跟风卖房。

　　近日，市地税局发布信息:明年1月1日起对能够提供合法、有效的买卖房合同和房产原值凭证等证明材料的个人转让房产行为，采用按“据实征收”方法计征个人所得税的消息后，不少售房者误认为这一规定会大幅增加售房者税负，因而纷纷赶在元旦前到房管部门办理交易过户手续。昨日，市地税局有关负责人对此表示，此次出台的补充通知对大多数个人售房者的税负影响其实并不大。

　　据该负责人介绍，补充通知明确个人转让房产征收个人所得税有两种方法:一种是“据实征收”，另一种是“核定征收”。对出现文件规定6种情形须采用“核定征收”方法的，文件规定了转让住房的应税所得率为5%，转让非住房的应税所得率为7.5%，换算为简易征收率分别为1%和1.5%，与现行规定的个人售房税负水平保持不变。

　　该负责人强调，如果纳税人能够提供全部合法有效的凭证，按照规定据实征收的，通过“转让房产的总金额-房产原值-合理费用=所得额”的公式计算出来转让房产没有所得，就不用缴纳所得税。该名负责人提醒市民不要片面轻信一些中介机构的解说，如有疑问的，可以致电12366-2广州地税纳税服务热线咨询，或登录广州地税网站www.gzds.gov.cn查询。