人物：李菊花

　　收入：月薪3000元，男友补贴4000元

　　买房愿望：城东地区

　　能承受总价：40万以内

　　今年五月，李菊花(化名)要和相恋八年的男友结婚了。

　　眼下最重要的事，就是准备自己的婚房。李菊花的工作单位在中山东路上，她把家的地址圈定在城东。

　　李菊花是一个很朴实的女孩子，在上海工作的男友对她疼爱有加，每天晚上都要打电话嘘寒问暖。她把男友每月给的4000元生活费都存起来，做为以后的生活费用。她说，等到房子买好以后，男友就要从上海来到南京和她相聚了。

　　“2005年下半年开始，我就一直在看房子。”李菊花说，“那时候就想，不行了，得赶快买套房子。”去年，李菊花从上海到南京来工作，一下子就喜欢上了南京这座城市，加上身边的女友都催促她赶快结束这场爱情马拉松，购房的欲望才真正强烈并且开始影响她的生活。

　　2004年的时候，李菊花和男友一起在上海工作。他们在单位附近租了一套简陋的两室一厅，尽管房子简陋，价钱却一点也不含糊，每个月的租金要2100元。“要是有自己的房子，就不用付房租了。”李菊花买房的想法从那时起就有了。

　　李菊花很喜欢南京。她说，这里的生活节奏比上海要慢，物价水平也低了不少。“在上海的时候，早上吃碗面条也要8块钱。”就这样，她决定把家安在南京。

　　“我们的家庭都不富裕，但是仍然拿出了20万给我们结婚。”她曾经想过不用家里的钱，毕竟父母的钱还要用来养老。“爸爸妈妈给钱，这样首付就可以多付几成，按揭就轻松一些。”李菊花的家在湖南娄底，家里就她这么一个女儿。男友在家也是独子，这次买房的钱大部分是男友家给的。

　　一开始，李菊花把目光投向了二手房。她先看中了后宰门一带的一套二手房，房子是92年的。房东在网上把房子描绘得很好，李菊花动了心，到现场一看，心顿时凉了半截。房子看起来很旧，小区看起来很乱，价钱也很高，每平方米的均价要六千多。

　　周围的朋友知道她要买房，都在帮她留意。一天，李菊花听同学说月牙湖的梅花山庄附近有一套房子，不论是房型还是小区环境都很好。她顾不上吃午饭就跑去看房。房子真是不错，每个房间都亮堂堂的，小区环境也很好，离上班的地方也很近，但价格实在是吃不消。就这样，这套房子也泡汤了。

　　经过反反复复的希望与失望之后，李菊花已经对二手房不抱任何希望了。“实在不行，我就只好买远一点的新房了。虽然交通还不是很方便，但也没办法了。”说到最后，李菊花叹了一口气，“希望明年能多赚点钱，买辆小车就好多了。”

　　专家建议：市区交通便利并且生活配套成熟，可以为工作提供便利的基础条件。如果经济基础不十分牢靠，困于财力的限制，房屋的价格不得不成为决定房产消费的关键因素。另外，市区二手房的优势也显而易见：不但在价格上和同地段的一手商品房相比具备优势，在配套设施、交通环境方面还拥有老城区完善的优势。