“中国首个民间验房师”在南京一夜走红。在不少市民对其提供的专业服务高度赞赏之时，也有人对验房师行业的合法性产生怀疑。昨天，南京建工局、南京市房产局就南京住宅质量监控问题，联合召开新闻通气会，就住宅质量验收及“验房师”发表看法，这也是政府第一次站出来对这个行业发表观点。

　　南京住宅质量总体有保证

　　南京市建工局局长贾德裕说，从总体上来说，南京住宅结构安全是得到了充足保证的，从未发生过一起倒塌事故。但贾坦言，建筑产品是多工种、多材料，通过手工为主完成的产品，还要经受气候变化的考验，出现个别质量问题，是不可避免的。现在南京建筑质监部门所做的事主要集中在两块：一是对施工过程进行的全过程的监督，确保结构安全；二是在竣工验收中对住宅进行备案。住宅质量验收是由开发商组织设计、施工、监理等主体进行验收，而质量监督部门对工程进行抽查，对工程资料进行核查。在此过程中，设计、施工、监理等是质量责任主体，而质监站是质量监督责任主体。

　　局长怀疑验房师水平

　　对于当前“走红”的“民间验房师”，贾德裕说，对其市场行为不加评论，但“验房师”会给市民产生误导。贾德裕称，从事建筑相关行业的“师”，是要经过主管部门资质认定的，“验房师”到底是技术职称还是职务，搞不清楚，他们到底能承担什么责任，也很难说明白。贾德裕称，验房行为是一种有偿经营行为，是以赢利为目的的，仅仅通过几个小时，仅通过对住宅表面观察，是很难发现内部结构问题的。通过对这个行业的观察，贾局长很怀疑“验房师”的水平。他就发现有验房师是学锅炉专业的，甚至还有裁缝改行来的。在贾看来，“验房师”的存在“没有意义”，反而增加了市民负担。

　　对于此前有机构对外宣称的，建设部已经同意南京房管部门举办“验房师”培训班的说法，南京房产管理局新闻发言人反驳说，该机构不是房产局的，完全民营化了，南京房产部门也从来没有收到建设部同意办班的函件。该局已口头要求该机构暂时不要搞验房师培训班。(记者 尹海峡)