4月8日，新浪广州评房团2006年重出江湖。这次去看的三个盘是小城之春、光大榕岸与泓景花园。

　　四月，广州几大报纸持续着楼价上升与楼市缺货的报道。价与市，俨然成了四月楼市的焦点话题。从这次评房团网友反馈回来得到评价表和感想来看，大家无论看到多么喜欢的户型，多么满意的地段，多么流连忘返的小区，对这次所看的三个楼盘还是一致表达了“性价比不高”这样的一个观点，以10分为满分，小城之春、光大榕岸与泓景花园的“性价比”这一项得到10位网友所给的平均分分别为：6.44、6.08和5.69。

　　这一期新浪评房团，我们的主题是寻找宜居家园。一些想买楼的朋友最近总是在问，觉得楼价会降吗？现在买合适吗？这是个老生常谈的话题，无论是用理论观点也好，用市场分析也好，用宏观政策指引，用买房资本评估也好，似乎总是回答不了朋友们的这些问题。在这次评楼团活动的过程中，网友吴宇川先生说过的一句话印象特别深刻：“买房有时是要看缘分的！”也许，就跟恋爱似的，要经历无数次的有缘无分，才能遇得到一个真正的宜居家园。

　　回到三个楼盘。总认为，广州的发展商那是挺了不起的，只要他们愿意，都能做出让老百姓满意的户型跟小区来，当然前提是他们愿意。事实上，三个楼盘都有一些小余喜欢的情结在里头。

图为小城之春的销售中心前的院子

　　小城之春，喜欢的是它的地段。当年小余曾在附近的大学读书，周边的一带混得贼熟，总之就是购物娱乐出行样样方便。同时也喜欢那一带的生活气息：学校、科技园、邮电小区。可是由于地段和地块的原因，虽然楼盘户型的选择也不少，但几乎全都是一百多平方以上的大户型，明显给许多热爱这一地段的购房者设了一道门槛。

光大的小区生活气息浓郁

　　光大榕岸，喜欢的是它的小区。去年酷暑的时候，新浪评房团曾去过光大花园，当时在三十几度的大热天下，走进它各个封闭管理的组团内总是能感受到一丝丝的凉意。榕岸虽然与光大花园对路相望，但前有榕树小区后有三江交汇，想当然耳应该不错。不过对于滨江西，就目前而言总有种“有江无景”的感觉，当然以后肯定会“有江又有景”，这应该成为购房着的一个升值希望才对，但如果价格太高，岂不是等于让大伙现在就先把希望的那部分“景”的款子先行付掉了？

泓景花园的小三房受欢迎

　　泓景花园，是因为有严重的地铁情结。小余住在洛溪，对地铁那个叫朝思暮想啊，泓景花园竟然在两条已经开通的地铁旁边，能不叫人垂涎不已吗？而且它还做出许多通风对流中小户型出来，真是让人高兴。不过在细节的处理上，泓景花园有点大而化之，象房子的外观，销售人员的专业形象，交楼的装修标准等等，让这次看房团的网友总是心存疑虑。