区域经济的关联性和政治经济地位的互补性将广深两地紧密相联，且两地竞争力不相上下，各有千秋。2005年中央出台了一系列的宏观政策，但由于地方利益和中央利益的矛盾，地方的执行效果并不明显，广深两地房价依然高居不下，两地老百姓纷纷呼吁降价。今年2月初国家发改委再次警示各地，抑制房价暴涨。广深两地政府也相应表态会采取一系列措施,抑制房价过快增长。两地楼市在06年第一季度有以下相似点：

　　二级市场方面

　　一.两地住宅成交价格窜升较快

　　广州

　　根据广州市国土房管局网站的统计，广州市06年第一季度原八区的商品房成交均价为7361元/平方米，同比上涨了37%。除了越秀区有下降、黄埔区升幅少外，其他区域均有较大的增长。越秀区的下降原因主要是上年同期，越秀区商用物业成交较多，总体楼价较高。而一手住宅方面，原八区第一季度成交均价与去年同期相比升幅达18%左右。

　　广州市原八区2005-06年Q1商品房成交均价比较

　　首季广州市原八区商品房交易数据

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