城建芭堤水岸二期、珠江高派“后五一”主打小单位

　　本报讯近日，记者从越秀城建集团和珠光·新南方地产处了解到，城建芭堤水岸二期和珠江高派等项目的新产品将在“五一”后陆续推出，今年内预计约有800套中小户型产品推出市场，今年置业滨江东的最低门槛可能只是30多万元。

　　中小户型成主打

　　近期，城建芭堤水岸二期即将开放全新的样板房单位，该批单位为两栋33层高层，三梯八户设计，约500余套单位，是芭堤水岸的收官之作。首期三栋以大户型为主，已全部交付使用。与首期推出单位不同，二期“珈蓝”组团的主打产品将是中小户型单位，以68-85平方米的二房及86-102平方米的三房为主打户型。计划“五一”后推出，预计价格在8000元/平方米左右。

　　无独有偶，珠光·新南方地产的珠江高派项目也将以中小户型为主打，该项目共三栋，总户数369户。主推产品有投资型的单房、一房、舒适二房及部分四房单位，预计价格在1万元/平方米左右，如果买最小面积的单位，30余万元将可以在滨江东买到一手楼。

　　小置业者当买家

　　业内人士认为，目前广州楼价上涨、住宅产品面积越来越大，中小户型以其紧凑的布局、合理的价格，得到了小置业者的喜爱。而滨江东是目前广州价格最高的住宅区域之一。该区域北望珠江与二沙岛，东北紧邻CBD珠江新城，正东望琶州会展中心与新领事馆区，得天独厚的地理位置，令该区域一手望江楼盘均价过万元/平方米，二线江景盘的价格也在8000元/平方米左右。城建芭堤水岸及珠江高派中小户型单位的推出，将给喜欢滨江东，但资金又不足以购买大户型的买家带来惊喜。

　　此外，中小户型单位的出现，不但将增加当地的小置业者，还将增加当地的投资者。据悉，滨江东二手市场兴旺，出租房的年回报率大多在8%以上，其中以月租3500元-5000元的二房和三房中小户型单位的租赁情况最好。新产品的推出，将在一定程度上改变当地的买家结构。(文/记者梁栋贤)