在得到建设方东莞万江区坝头社区居委会一再承诺“一定能办理房产证”的情况下，刘先生等10多人购买了坝翔小区的房屋。但是等他们装修完住进去之后，却被告知，因为小区是农民公寓，所以现在不能办理房产证。昨天上午，刘先生等人告诉记者，业主们和建设方一再协商，但始终没有达成一个妥善的处理方案，其中一业主一怒之下将建设方告上了法庭。

　　［买房时］售楼处承诺能办房产证

　　昨天上午，记者来到东莞市万江区坝头社区内的坝翔小区。记者看到，小区非常新，很多房子没人居住，小区中间的一条商业街还没有开始营业。

　　在G座记者找到了刘先生等人。刘先生拿出一份最初的材料，是2004年底他准备买房时坝翔小区售楼处工作人员出具的“置业计划”，里面列明办理产权的费用为2万元。“我们又一再问售楼处的工作人员是否真的能办房产证？”得到肯定的回答之后，刘先生和其他多名业主才决定买房。

　　“买房的过程中，我们还从万江区农村信用合作社贷款10多万元，作为向银行抵押的就是这个房子。”刘先生说，这更让他们相信，房子是能办理房产证的，“如果办不了房产证，银行怎么可能贷款给我呢？银行要拿房产证做抵押的啊”。

　　［买房后］农民公寓不能办房产证

　　但是等他和其他10多名业主把房子装修完住进去，想拿房产证的时候，却被告知，他们购买的房子是农民公寓，是拿不到房产证的。“得知此事后，我们就一直去找建设方，希望他们给个说法，但是一直没有得到处理”。

　　刘先生等人的要求是，若能办理房产证就最好；若办不了，那么坝头居委会要承诺业主房屋使用年限为60年，并将这一承诺做公证；此外，他们要求房价从原来的每平方米1700元左右将降到1200元。“这是政府的拆迁价，东莞其他地方的农民公寓就是这个价格”。对这两个要求，坝头居委会都没有答应。

　　［房主］协商不成走法律途径解决

　　记者联系到另一名购买了坝翔小区房屋的郭先生。今年2月中旬，郭先生因办不了房产证，找了坝头居委会负责人很多次，但始终解决不了，为此，他通过法律途径将坝头居委会告上法庭。郭先生说：“农民公寓不能对外发售，我不是坝头村民，没有资格购买坝翔小区，所以法院撤销了我买房时的合同，最近就会宣判结果。”

　　对此，刘先生称，经多次找坝头居委会负责人协商，坝头居委会称“想退房可以，但是装修房子的钱不管，利息也不管”。刘先生称，他装修房子花了12万元，这样的条件他接受不了。

　　［居委会］负责人拒绝接受采访

　　昨天上午，记者来到坝头居委会欲找负责人，工作人员告诉记者，负责人不在；昨天下午，记者辗转联系到坝头居委会主任詹某，得知记者想了解的情况后，一开始大声说话的詹某马上低声说自己在开会。记者称希望会后再采访他，但他说“我没空，不知道何时开完会”，然后就把记者的电话挂了。

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