《意见》再次把卖房的营业税征收年限从原来的2年延长至5年，震撼整个二手楼市。房地产专家不无忧心地认为，影响将远比去年营业税政策刚实施时大得多，将全面打击广州二手楼市。

　　去年6月1日，国家税务总局在全国出台营业税新政策，规定了购房2年内卖出的，要征收卖房价5.5%的营业税，被认为为是去年房地产“新政”中最严厉、影响最大的政策。新出台的《意见》却把营业税征收的2年期限延长至5年，还规定，即使个人购买非普通住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。中原地产区域营业总监潘婉霞表示，2000年后购买的一手房，现在卖出几乎都无幸免地要征收房价5.5%的营业税。

　　业内人士预测，接下来两天，二手交易市场可能出现成交高峰，一批市民可能赶在新政实施前交易过户。但6月1日以后，整个二手楼市可能将冷下来。