今年租房大学生热情比过盛夏———记者近日了解到，目前,大学生租房量已占到市场成交量3成左右，其中，有6成大学生选择合租方式，异性合租的比例也有所增加。

　　今年，合租的情况比往年“厉害”：一方面今年外地大学生涌入上海的人数大大增加，找工作的、实习的、寻找创业商机的；另一方面，这几年大学生对于租房的观念也在改变，与其“住人房檐下”不如及早独立生活。

　　最近房源的紧张也在一定程度上造成了合租的大幅上扬，甚至异性的合租比例都比往年有所增加。

　　神舟房地产咨询有限公司的孟军表示，目前正是大学生租房的高峰时期，虽然也有合同期满退房的，但退房的总量远远小于租房的人数。应届的大学毕业生、研究生，尤其是外地留沪学生，成了租房的主力军。除了地铁沿线、中心城区、一些商务区附近的房源仍受青睐以外，今年也有一些新的地块受到追捧，比如大木桥路、斜土路附近的日晖六村，93路终点站附近的百花街，普陀区管弄小区……都是大学生租赁比较热门的地域。

　　包括浦东上南路上钢路那里，由于打浦路隧道已经通车，交通方便，价钱又便宜，也有很多大学生选择在那里租房。

　　行家表示，到了八月中旬以后，大学生租房的比例还将大大上升。可能有的房主相对来说更喜欢和大学生租长期合同，到了八九月开学的时候也会有一批学生来要求租房，合同往往是半年一签或一年一签。

　　[友情提醒]

　　大学生租房时一定要注意以下四个方面：

　　首先，一定要选择正规的中介公司，谨防中介公司的暗箱操作和不合法条约。

　　第二，合租的对象尽量以朋友、同学为主，最好是熟人介绍的。

　　第三，在交接房屋的时候，手续尽量办得清楚一点———有无损坏、赔偿条件等等，要做到账目清晰。

　　最后，租房的时候一定要看房东的产权证、房东本人的身份证。

　　(文/刘因)