一二手成交均价均创新高，一手成交套数比4月减少45.3%

　　今年5月广州楼市再次续写了“黄金月”神话，大部分楼盘都赚了个盆满钵满，但对于番禺楼市来说“含金量”却大大减少。记者近日从番禺国土房管局网站上看到，4月26日至5月25日番禺一手商品房共成交1031套，比4月足足减少了854套，降幅高达45.3%。

　　新货涨价拉高一手均价

　　统计数据显示，番禺5月一手商品房成交均价高达5482元/平方米，破了今年的最高纪录——5454元/平方米；成交总额只有6.17亿元，比4月足足减少了约4.68亿元；成交面积11.25万平方米，仅是4月的一半。其中，大石镇、南村镇的一手成交均价分别达到6730元/平方米和6256元/平方米，市桥镇的成交均价也逼近6000元大关。

　　据了解，番禺今年2月、3月的一手成交均价均突破5000元，但4月一手成交均价却回落至5000元以下。有房地产专家分析，番禺5月一手成交均价提高，是因为各大楼盘针对五一黄金周推出的新货价格大大提升，华南新城“江山帝景”超豪级洋房均价高达1.2万元/平方米，位于洛溪的丽江花园也推出均价高达7000元/平方米的洋房……也有业内人士认为，5月番禺一手成交量大幅减少，与番禺一手楼市总体供应量不断减少有关。

　　二手成交均价再破纪录

　　番禺5月楼市不仅一手成交均价创下新高，二手成交均价同样打破纪录。据了解，4月番禺二手均价曾创下新纪录，达到2932元/平方米；而5月番禺二手商品房成交均价略高于4月，达到2993元/平方米，套数、总额、面积等方面的成交数据则比4月有小幅下降，分别为1221套、3.92亿元、13.1万平方米。

　　4月番禺二手成交均价比3月足足上涨了606元/平方米，升幅达到26%，二手交易量也比2月、3月有较大幅度的增长；5月番禺二手成交量虽不如4月，但亦有不俗的成交量。房地产专家韩世同分析指出，今年番禺一手商品房供货不多，许多有置业需要的人士纷纷将目标转向了二手房，从而使得二手交易活跃起来。(时报记者 何羽)