记者昨(11日)日获悉，营业税征收年限由此前的2年延长至5年，在广州放盘的二手房源中，大半数涉及征收营业税。卖家可能将税转嫁到买家身上，导致二手楼价上升，但有价未必有市，准备购房的市民大多持观望心态。市民建议5年营业税的起始时间应从房地产注明时间提前到签订买卖合同时间。

　　据粗略统计，自营业税征收年限延长至5年，广州在放盘的二手房源中，大半数涉及征收营业税。目前广州平均一年成交8万—9万宗二手房，意味着有4万—5万宗二手房交易要增加营业税。广州一直以来买卖最频繁的是3—5年楼龄的新楼，今年新政的影响远比去年要大。很多原打算卖房的业主并不愿意承担营业税税费，要不按实收价继续放盘，要不改卖为租，从而导致二手房源迅速减少。“如果卖家把税费都转嫁到买家的头上，买者未必能接受。

　　目前，购买的市民大多持观望状态，二手楼虽然有价但未必有市。“一名房地产中介担心说。

　　昨日上午刚跟中介看完二手楼的吴先生对记者说：“我们刚看了一套总价45万元的房子。业主要求实收45万元，其他税费由我们买方出。房子未满5年，我们估算了一下，大约要多付5万多元。花50多万元购买一套二手楼还不如多出几万买一手楼划算。”一些房地产专家表示，该政策会促使部分二手楼买家转向一手市场。

　　昨日，亦有一部分市民建议税收部门，能否将征5年营业税的起始时间从房地产注明时间提前到签订买卖合同时间。“过去，一套房子入住三五年才能拿到房产证，现在也要一两年时间。这就意味着市民必须自住六七年以上，才能符合免征营业税的条件。我认为‘个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间’是不合理的，建议改为签订买卖合同时间为准。”(南方都市报记者 罗斯丁 实习生 程建兰）