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新浪评房团第十期网友Frank的评楼感想

http://gz.house.sina.com.cn 2006-06-22 17:39 新浪房产

  拥有自己的房子,可以说是我人生中的目标之一,但它离我的距离到底有多远,我也不知道,反正在我存够钱之前,房价就像”神六”一样的往上升。当我存够首期时,却发现城里已找不到我想要的中小户型。想起一首歌,“我想要有个家,不需要多大的地方”。抱着对家的渴望,约了女朋友,随热情活泼的新浪余小姐去看了东部郊区的3个楼盘,希望能找到自己想要的65~90平方米的房子。

  第一个看的是保利林语山庄,离体育中心约35分钟车程。作为科学城知名的住宅项目,占地37万平方米,容积率0.6。途中经过的都是工厂,人丁稀少。进去一看,发现绝大部分都是别墅,诺大的社区,公寓少得可怜。好在园林设计不错,而且依山而建。天然的风景让人感觉得特舒坦。已经建好三棟住宅楼了,在售楼小姐陪同下,看了样板间,户型设计和市内的差不多多,方正实用。只是由于以大户型为主,以周围的环境来看,房间采光严重不足,听说这一带电磁污染很重。再加上交通不便,5500~7500/平方米的均价现阶段明显高了些。看楼过程中,售楼小姐一直很冷淡,想到自己朋友买了保利花园后收楼过程中的遭遇,觉得着这个小姐的态度算不错了。毕竟保利林语山庄是给经济宽裕的人建的。

  离开保利林语山庄,很快就到了广园东翡翠绿洲和碧桂园凤凰城,这两个楼盘紧挨在一起。.都是增城板块著名的超大型楼盘,而且都是以别墅为主。只是翡翠绿洲别墅的风格是法式的城堡豪宅,用料相当考究。而凤凰城别墅的风格简约灵气,算是休闲别墅吧。

  翡翠绿洲位处帽峰山陈家林自然风景区内,我们参观了二期“公爵的花园”,“公爵的花园”规划空间开合有致,楼距宽阔,园林环境优美,充满了自然之趣,灌木郁郁葱葱,能够闻到清澈山水带着苔藓气的味道。7层的法式建筑以点式布局,分布错落有致,景观优美、自然通风,采光及景观视野十分优越。只是都是210—400多平方米大户型,看来也是给经济宽裕的人建的。虽然均价才4700/平方米,但房间太大了,用女朋友的话讲,买来铁定做房奴,单单做清洁都得累坏。女朋友很喜欢这的园林环境,我心想,要是有90~110平方米的单位,一定为她买下一套。

  看完翡翠绿洲,有些累了。

  碧桂园凤凰城是最后参观的楼盘了。沿途看到了大型的交通中心、商业广场、会所及专为外籍人士量身订造的凤凰岛国际租赁社区等,在热情的售楼小姐的引领下,竟不觉累的看了沙盘模型和最新推出的样板房。样板房依山而建,视野相当开阔,户型是经典的跃式,动静分区,实用率较高。主人房带优雅的书房、豪华衣帽间、预留入墙衣柜等。带有大面积的花园。采光良好,设计很有现代感,可惜全是大户型,面积122- 319平方米,虽然均价不高,约4500/平方米,但也超过了自己现阶段的居住要求。

  总体说来,三大别墅型楼盘都有着优秀的园林设计,翡翠绿洲最好。欧式的园林兼有东方的自然风格。非常的典雅。户型设计方面全都不错。但碧桂园凤凰城稍胜一筹。配套设施方面,碧桂园凤凰城非常出色,已经很有人气了,生活便利。交通方面,林语山庄因靠近天河而胜出,由于年初开始广园东路实行全段封闭收费,对翡翠绿洲和凤凰城的影响很大,因为丰乐立交开始以东的路段设置了多个收费站,交通成本是在这生活必须考虑的因素。

  看完三大楼盘,最后只觉得政府“国十五条”出台的英明。现在的楼盘,几乎全是大户型,是对国土资源的极大浪费。怪不得政府推出再多的土地,开发商都说地荒,政府一向有嘴硬心软的毛病,希望这次能行胜于言,建造广厦千万间。

  每个家庭都需要有个家,即使很小……


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