开发商消化了限户型难消化限房价

　　-新快报记者黄颖

　　据悉，在收到国土资源部颁布两个《规范》的消息后，广州不少开发商都表示政策的出台是迟早的事。对于卖地限户型的政策他们大部分都已经消化，并开始实施开发中小户型楼盘，但对于地块限房价却持保留态度，因为限房价会使楼市背离了市场经济。

　　穗开发商开始建小户型楼盘

　　据了解，广州不少开发商已经消化了开发七成以上90平方米以下中小户型的楼盘的政策，开始付诸行动。富力地产有限公司董事长助理、开发中心总经理陆毅表示，富力设计的一个七成以上90平方米以下户型的楼盘规划已经报到了规划局，是首个全新设计的小户型项目。珠江地产也表示已经在研究设计小户型楼盘的规划，考虑如何在小户型产品中做出亮点来。

　　陆毅还表示，包括富力在内，广州不少开发商都是从做小户型起家的，所以重新开发中小户型产品也是有优势的，还是有钱可赚的。

　　限房价难适应市场变化？

　　但对于限房价的规定，不少开发商还是感到难以理解。因为从拿地到建设开发到卖楼至少要一年半的时间，那时候市场已经变化了，原来设定的楼价不一定适合一两年后的市场变化，改变了市场化的规律。

　　有开发商也说：“其实限房价的规定也是很难真正实施的，因为开发商在卖楼时先把房子假卖给自己人，再通过加收手续费的办法转名卖出去，就能多赚钱了。”