本报讯 (记者 李婧)记者了解到，一直以来为了规避税费，一些中介教唆客户使用假赠予的方式办二手房过户。如今，新政实施了，一些市民更加打起了假赠予的念头。对此，记者采访的律师、税务部门以及公证机构均表示反对，并提醒市民：假赠予不仅易引发各种房产纠纷，而且对买卖双方来说都可能得不偿失。

　　目前，受国家新政规定“未满5年内要交5.5%营业税”的影响，不少未满5年的房屋业主收回盘源令市场上盘源减少，二手中介的业务量也受到影响，为此，有的中介人员就向买卖双方提出了“假赠予”的方式，表示可以规避税费。

　　但广东南国德赛律师事务所高级合伙人彭清正律师表示，事实上，这种假赠予有着真实的现金交易，因此，在产权交易的过程中极易产生各种纠纷。比如，该付多少房款、房屋债务等都没有了法律依据。同时，事实上，广州在房屋赠予过程中要缴纳的税费和公证费等各种费用加起来，也与正常交易所需的成本差不多。他提醒买卖双方不要听信个别中介人员的说辞。

　　记者了解到，假赠予的陷阱形式多种多样。比如，有些炒房者以赠予方式卖房后又反悔称要收回，结果买卖双方为此打起官司，在这样的纠纷中，最终是购房人的权益难以得到保障；如果买方收到的房屋出现质量问题，很难要求原主人赔偿；买家还要提防赠予人撤销赠予或不履行赠予义务的行为。而对卖方来讲，最大的风险则是如何收房款，“买方”也就是受赠方完全有理由在房产过户后不交纳房款。

　　有关部门也表示，采取这些方式逃税，买家虽然看起来捡了便宜，但一旦出现纠纷，付出的代价将远远大于这点蝇头小利，买卖双方严格按法律办事权益才能得到保障。