网友 杨燕

　　网友 杨燕

　　职业：软件工程师

　　周六，在新浪评访团的组织下，我们去参观了白云区的三个楼盘，感觉各有千秋，风格迥异。

　　首先，总体感觉，对白云区的楼盘，觉得交通台不便利，好像离开市区太远了，上班，购物，生活都很不方便。如果没有私家车，我真的不知道该如何顺利到达。就算是修了高架桥或是高速，那交通成本又提高了很多。然而，这样地段的楼盘的价格都飙升到6千左右，确实令人咋舌。如果，白云区的这些地段具备升值潜力的话，投资回报的潜力还是很大的。

　　依云小镇的楼盘比较有时尚魅力，具有艺术风格，比较适合收入，品味高档的受众，不能匹配凡夫俗子，确切地说是适合于它能看得上的人群。当收入，社会层次可以达到这个程度的时候，我想，是可以享受出依云小镇的艺术情调的。他的错落有致，起伏不定的小区格调，他的艺术会所，他的设计独特的连排别墅，无一不强调着居民的档次和品位，仿佛，当你入住依云小镇，便会受尊敬，便具有了艺术气质，但实际上，有多少艺术家，穷的连房子都买不起呢。所以，他的艺术沙龙的会所，可能还不如一个大型超市更有受众。

　　再看双城故事，就进入了另一个居住档次，没有华丽，有的却是实用。小两方和小三房的设计，利用率很高。￥800/平的装修，没有什么华丽个别之处，很普通。但是由于他们的小区计划还在进行中，楼盘的朝向和朝向面对什么，也是一个问题，即使现在选择的是一个很满意的朝向，可是谁晓得若干年后，你的窗户对面会是一个什么。而且小两房，小三房的设计，我觉得比较适合投资，最适合投资出租，面积小，却可按照两房投资。但是在白云区这个地段，出租投资的回报率实在不客观，更适合自住或是等待升值。如果是自己居住，小两房或是小三房并不是很享受。

　　之后呢，就是富力城，较之于前两个楼盘，这个楼盘还是比较满意的。简约的楼盘设计中透着高雅。卖点之一的绿化带也是我比较喜欢的亮点，毕竟如果这个绿化带真的可以持久，对居民的身心受益匪浅。欧洲小镇的风格设计加之绿化生态的结合，人与自然浑然天成。房屋格局中的入户花园可谓是富力城的一大亮点。但是这种设计如果用过了，就可谓是滥了。一套80多平的房子，两房一厅，面积利用已经不是很富余了，而一个入户花园还要分区几平，所以结果就是卧室好小好小，反而弄巧成拙。细节上呢，富力城做得非常不错，从厨柜到煤气灶，到抽油烟机，到立体浴室，无一不彰显档次，透露着精致。就连鞋柜的门把手，都透了柏林的风格。

　　在有，参观了这三个盘，就会感觉到地产开发商的规模和档次的区别。就从样板房和售楼处来说，时代地产的依云小镇，得样板房，和售楼服务很平平，好像只注重了艺术档次，却忽视了看楼者的人性关怀，没有热情的招揽，没有礼品赠送，没有人员主动为你核算一下房价。而岭南新世界的双城故事和富力城则很有大地产的气派，不但售楼人员热情，为你端茶倒水，主动介绍，为你计算房价，去看样板房也不会让你经过乌烟瘴气的施工现场。而且，还附送看房者小礼品，这些细节之处的关怀，很大程度上拉近了购房者和地产之间的距离，人心毕竟是肉长的，谁都喜欢有好感的东西。此次看房，就是这样了，有机会，一起探讨。