“90平方米规定”影响逐步消除，本报召开座谈会论后市

　　“国六条”细则新政刚好实施了两个月。经过了两个月对政策的消化，在其他城市开发商还在发牢骚的时候，务实的广州开发商已经率先接受了限制户型的政策，开始积极开发中小户型楼盘，积极开拓广州楼市。

　　这是富力地产、星河湾、百嘉信集团等多家广州主流发展商在《新快报》主办的“广州楼市后市预测”座谈会上透露的真实声音。

　　积极开发中小户型楼盘

　　据了解，广州众多开发商开始积极面对“国六条”细则，顺应细则要求设计中小户型楼盘。

　　富力地产率先设计了几个专建中小户型单位的楼盘，有项目已到规划部门申请规划报建，是“国六条”新政后首个新规划并报建的中小户型楼盘。珠江地产也表示已经在研究设计小户型楼盘的规划，考虑如何在小户型产品中做出亮点。广州另一家不愿透露名称的地产公司表示，他们在老城区一个原是大户型的楼盘，已设计了另一个以中小户型单位为主的规划图，如果原来规划图无法报批立刻选用小户型设计再报批。

　　富力地产有限公司董事长助理、开发中心总经理陆毅说，包括富力在内，广州不少开发商都是从做小户型起家的，重新开发中小户型也是有优势的，还是有钱可赚。

　　积极促销推盘

　　自7月初开始，广州不少开发商已消除了观望情绪，开始组织暑假推盘促销活动。如合生在7月举办了旗下十大楼盘的“城市精英”购房月活动，购房者最高可以获得额外97折，使每个楼盘人气和销售量迅速增加。7月，海珠区的翠城花园、雅致花园推出了新单位；海富花园预计在本月也会开盘。保利地产全新楼盘保利麓苑也选在本周六开盘。

　　不少开发商都表示，6月份因为“国六条”新政的实施楼盘成交不理想，7月看楼的实客开始增多，开发商销售的信心也增强了。有业内人士表示，8月份将是广州楼市在“国六条”新政后首个推盘高潮。(黄颖)