豪宅租赁又到成交兴旺时

　　天河:高端商务租客带旺豪宅租赁

　　天河北是广州首屈一指的成熟中央商务区，同时也是广州高端楼盘、豪宅盘的集中地之一，如中信公寓、中怡城市花园等高端住宅盘在外籍商务人士圈中拥有不错的口碑，多年来一直是广州外籍商务客云集的地点之一。

　　外籍客商喜租天河北豪宅

　　合富置业有关分行负责人介绍，目前中信公寓吸引不少在中信广场上班的日韩籍商务人士租房，一个原因是其位处中信广场旁边的独有区域优势，另一个原因是能提供完善的配套服务，深得外籍人士的青睐。目前两房租金约8000～10000元/月，三房的租金更高达10000～13000元/月。而附近的荟雅苑、中怡城市花园和天誉花园，也是不少欧美和中东籍人士的聚居热点。目前，二手买卖均价过万元的中怡城市花园，130平方米的大单位租金高达9000～10000元/月。天誉花园面积在100平方米以上的三房单位，租金高达6000元/月，楼龄稍长一些的荟雅苑，三房租金大约在3000～5000元/月。

　　另外，来自欧美国家的高端外籍客人多租住龙口东和龙口西一带的伊顿18、希尔顿阳光和芳草园、协和新世界等高档楼盘大单位。其中，伊顿18楼龄约两三年，外籍人士热租的两、三房，租金水平在4000～6000元/月左右，而帝景苑三房租金高达6000～7000元/月，在广交会期间，帝景苑138平方米的单位短租租金更可高达8000元/月。而芳草园和协和新世界等拥有花园配套的大型楼盘，三房单位租金高达5500～6500元/月以上。

　　天河五山一带则是逐渐崛起的新一代后天河豪宅群。合富置业市场人士介绍，目前汇景新城洋房租赁成交活跃，其中棕榈园三房单位租金约8000～10000元/月，较新的柏菲美泉三房单位租金达10000～11000元/月，维伦特莱四房单位租金达13000～16000元/月。同时，明月清泉别墅凭借其毗邻商务中心和楼宇素质、配套服务和周边环境的优势，获得不少日韩籍商务人士的青睐，当中530平方米的独立别墅，月租金高达6万元。

　　珠江新城租赁赶超二沙岛滨江东

　　近年，珠江新城一带的江景盘逐渐崛起，如新城海滨花园等楼龄5年以下单位高端租赁成交炙手可热，大有赶超二沙岛、滨江东的趋势。加上珠江新城近年不少高素质的甲级写字楼相继投入使用，吸引不少外资和跨国公司的进驻，也使得区内高素质租盘的需求大为增加。

　　合富置业市场人士指出，目前新城海滨花园望江三房单位租金高达7000～8000元/月，而南国花园望江景180多平方米单位，租金约8000元/月。记者刘丽琴

　　天河北、珠江新城一带的豪宅盘一向是外资公司管理人员、金领和外籍人士等高端消费群租客的首选。进入8月，不少在年初签订半年租约的租客由于租约到期，需重新找房居住。而像外籍人士这类高消费力的租客，一般都有聚居的习惯，像天河北的中信公寓和中怡城市花园、珠江新城的凯旋新世界等，不少租约在最近到期的租客在朋友的介绍下，纷纷到广州各租赁热门地段寻找房源，令近期豪宅租赁成交有所增加。

　　推荐单位：汇景新城明月清泉独立别墅，五房三厅，建筑面积530平方米，拥有325平方米花园及215平方米的地下室，总楼层为三层，户内带有电梯，有两个车位，售价1380万元，租价约6万~7万元/月。

　　推荐理由：该楼盘位于广园东板块，紧邻广园快速路，交通方便；该单位是汇景新城的独立别墅，复式单位结构及装修均由亚洲名师设计，功能分区较佳，小区各种教育、生活、娱乐、康体配套设施齐全。

　　文:记者 刘丽琴

　　物业推荐:合富置业

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