和平商务中心下月接受内部认购

　　位于广州大道南的和平商务中心下个月初将接受内部认购，预计均价11000元/平方米。

　　开创海珠中部商务区写字楼先锋

　　据悉，和平商务中心位于广州大道南路段，是和平家园第四期，建筑规模为5万余平方米，是目前生活区内最大规模的写字楼物业。据介绍，作为贯通广州南北的主干道，广州大道南周边商机簇拥，北邻珠江新城直达火车东站，南通番禺新火车站、亚运村新址和新物流开发基地，近距离看项目对面不远处便为海珠新区府，附近赤岗为新领事馆区，项目东面琶洲将盘踞庞大的会展型经济类企业，西面不远处为国际轻纺城，项目周边本身分布了布匹汽配专业市场，加上附近裙楼及住宅、普通办公楼里分布了不少电信、媒体、咨询、会计、律师、广告设计、贸易类企业用户，上档次的写字楼物业需求较大。

　　小户型写字楼作为卖点

　　据悉，和平商务中心在10月即将推出北塔的130多套写字楼单位，面积最小30多平方米。从目前登记情况来看，主要以自用买家为主。此外，仍然有不少客户看好该写字楼的租金回报率。30平方米单位预计租金能达到60元/平方米。

　　据了解，海珠区除了新兴区域琶洲外，海珠区其他写字楼集中的商务地带中，本地和外地的中小客户至少占了总客源的七成以上。其需求的面积大约在100平方米以内。和平商务中心正是针对这样的目标客户群，定位为小户型写字楼作为卖点。

　　时报记者 罗莎琳