四川姑娘小丹总结“租客心经”：互相体谅、诚心做朋友

　　“其实，租客与房东的相处是一门艺术！从邂逅、相识、相处……一切好像泡茶那样，只要真心对待，用心守候，租客与房东的关系也可以泡出味来，而且芳香四溢，沁人心脾……”

　　两年来，与房东翠姐相处的点点滴滴，每每提起，小丹总是滔滔不绝，脸上绽放幸福的微笑……

　　巧用人际学“抢”到一套房

　　27岁的四川姑娘小丹，热情、细心，善于交际，两年前，她来到广州找到一份少儿教育软件制作的工作后，开始了新的生活。“人生路不熟，要先找个地方好落脚。”偶然的点击，小丹在网上“锁定”员村山顶的一套房子。“离工作的东风东路不远，交通方便，环境不错，二房一厅，每月1000元，最棒的还是屋里齐全的家具！”她与同伴看完房后便十分满意。

　　本想立即下订，不料半路杀出个“程咬金”。“当时看房东的意思，她比较喜欢另一个求租的小伙子，但我们还是有办法的。”小丹神秘一笑。“卡耐基的人际关系学课程的功劳最大！”原来，小丹同期正在进修人际关系学的课程，细心的她便来了一招“理论联系实际”。瞄准竞争对手“蛮挑嘴”、“诚意不足”的弱点，先“拉拢”前一手租客，让他说说好话，然后率先付上押金与一个月的房租，这事就成了。

　　不到四天，小丹和同伴如愿住上“心水”房。后来，小丹的故事还成了课堂上的经典事例，获了最佳谈话奖。

　　看望生病房东从此结缘

　　一开始，小丹与房东翠姐的相处平淡匆匆，每月有的只是“例行见面”和客套的问候。然而，今年4月发生的一件事却让她们的关系拉近许多。

　　由于工作地点比较接近，每月的交租日，小丹都会与翠姐相约当面付租金。眼看一个星期过去，但翠姐那边没有一点“声气”，小丹开始急了，主动去联络她。原来，由于慢性咽喉炎，翠姐已经住院好几天了。

　　得知翠姐生病，小丹立即放下手头的忙事，带着营养品与自家的“良方”来到医院问候。之后，小丹有空就发短信问候，让翠姐十分感动。

　　渐渐地，两人结交成知心，常互相分享生活中的点滴。小丹出差时，会带“手信”给翠姐；逢年过节，翠姐也常让小丹到她家一起吃饭。小丹得意地告诉记者：“过年时翠姐还给我们红包，50大元！”

　　房租拖交半月不用担心

　　35岁的翠姐放租十余年，现在拥有25个租客，用小丹的话形容，她就像《功夫》里面的包租婆一样，豪气爽朗。

　　在楼价飞涨的两年中，翠姐的租金却一直照旧，从未增加。翠姐表示，相较之下，与她那个房子条件差不多的房子，现在租价已经涨至1500元了，但她都没有打算升租。

　　两年间，翠姐从未向小丹她们催租，即使小丹公干出差，房租拖上一两个星期，翠姐也很是体谅。“迟交租总是有原因的，可能只是‘手头’比较紧而已，两个女孩子出来打工不容易，而且我也不急着用钱。”

　　几个星期前，小丹因工作搬到了赤岗———这是翠姐另一栋5层的出租房，而她自己也住在里面(第4层)。“翠姐好好人，我住这里每月租金也比市面低好几百块。”说到这，小丹对翠姐满口是赞扬，更是感激。

　　-记者手记

　　一个细心的租客，一个热心的房东，本是来自不同地方，拥有不同生活的两个陌生人，因为房子，如今像家人一般。在这座来去匆匆的城市，有多少人能像她们这样？也许下次，作为租客的你不妨请前来收租的房东喝杯茶倾几句？或者，身为房东的你催租时换种口气？其实，租客与房东，真的可以成为朋友。

　　本报记者 魏新颖 实习生 李静雯