近期以来，广州甲级写字楼的租金却显现逐渐上扬的趋势。据仲量联行的统计数字 ，由于今年第三季度甲级写字楼的供应量为零，直接导致了甲级写字楼的租金上涨。目前，超甲级写字楼的月租金为140元/m2左右，甲级写字楼的月租价为120元/m2。而在珠江新城，同为超甲级的江景写字楼国际金融广场以及富力中心的月租金叫价都在180元/m2。相形之下，保利国际广场的租价显然低于市场同类写字楼的平均水平。

　　“低价策略”为快速旺场

　　对此，保利国际广场的有关负责人坦承：目前保利国际广场的租价确实还没达到广州甲级写字楼的平均租价水平，但其前景明显向好。低价入市的策略，是为了吸引更多的用家快速进场。据了解，目前保利国际广场除了有保利地产自身积极带头进驻19～23层写字楼外，还有另一家与金融业务相关的服务企业已拿下了5层约1万平方米的经营面积，此外，还有好几个客户都有意租赁该广场5000～8000平方米的写字楼，令该广场的出租率在招商伊始就达到了四成以上。

　　保利“低价揽客”，是否显示出琶洲的写字楼价值被市场所低估？广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文认为确实如此。琶洲作为会展中心周边的发展区域，是需要一个比较长期的发展过程的。展望前景，随着琶洲的规划思路越来越清晰，整体上将以酒店写字楼形成规模优势，琶洲商圈的物业整体价值提升也是指日可待。但目前而言，琶州写字楼物业的身价仍难与珠江新城的写字楼相媲美，关键在于其周边的环境氛围与珠江新城有较大的差别。

　　人气与配套还是“一道坎”

　　目前琶洲写字楼租价偏低是一个不争的事实，尽管其与珠江新城一样有着江景的优势，同时也与地铁站相毗邻。但人气不足以及配套设施的欠缺确是琶洲写字楼面临的“一道坎”。如何成功跨越这一障碍，很大程度上取决于政府对配套的投入力度。

　　广州写字楼市场最近出现了一个新动向，就是逐渐形成较为明显的功能分区。琶洲的写字楼商圈正成为那些为大企业内部服务的机构扎堆的区域，这为该区域写字楼增加了新的卖点。