据东方早报报道 温州市“个人集资建房”牵头人、该市市场营销协会秘书长赵智强昨天在当地召开的“第二届全国个人合作建房研究会”上宣布：温州“个人集资建房”的委托开发商昨天拿到政府挂牌出让地块，５个月后可望动工，从而成为全国首例个人集资建房项目。

　　昨天下午，温州瑞安市正元房地产开发有限公司以１．０４５８亿元的价格，取得温州龙湾区蒲州街道“江前三产安置地块”的开发权——由于此前，正元公司已与受会员委托、代理集资建房事宜的温州市市场营销协会就该地块的房产开发签订“代建协议”，全国个人集资建房组织首次“成功拿地”在温州诞生。

　　这１亿多元土地出让金，将全部来自温州“个人集资建房”的２６０个会员。据悉，这１亿多元将交银行保管，“只有在集资建房代表、银行、开发商、地块所在村委会四方到齐的情况下，才能行使支配权。”

　　赵智强表示，“拿地”是全国各地个人集资建房的主要瓶颈，“温州能够‘破冰’，主要得益于市场营销协会的社团组织背景、当地便捷的融资渠道，以及目前不明朗的房地产走势。”据了解，在土地出让价屡创新高的情况下，资金实力弱、松散型的个人集资建房组织显然无法与开发公司竞争。去年，赵等人曾在温州看过六七个地块，均因地价太高、面积太大、区位不好等放弃。

　　据赵智强透露，目前温州个人集资建房会员已有４００人，“要是这个项目成功，今后还将启动第二个项目。”

　　昨天，共有来自北京、广州、沈阳、武汉等地的７位个人集资建房牵头人到温州参加“第二届全国个人合作建房研究会”。

　　深圳个人合作建房牵头人林立人表示，温州的成功拿地，对全国“合作建房”将起到鼓舞士气和借鉴作用。沈阳集资建房牵头人连巨生认为，国外个人集资建房较普遍，是解决中低收入群体住房的重要力量；而在我国，个人集资建房还属于在夹缝中前行的“弱势群体”，政府部门应在政策上给予支持。 
  
     《江南时报》 ( 2006-11-17 第06版 )