中新湖南网4月10日电 湖南经济报消息，“本人欲将自己的经济适用房指标转让，房源自寻。拆迁协议和经济适用房核定表都齐全，属于重点危改工程！”这是记者在网上看到的有关转让信息。

　　经济适用房是政府为解决中低收入家庭的住房问题而兴建的具有社会保障性质的住房，其销售对象有着严格的限制，只有符合条件的家庭才具有经济适用房的购买资格。“一房难求”历来是经济适用房窘状的真实写照。但记者发现，仍有部分多余的指标在网上叫卖。

　　除了提供指标以外，还有人在网上出售已经到手的购房指标。“本人出售自己位于长沙市汽车东站由长房集团投资开发的经济适用房购房指标一个，(仅限于具备经济适用房购房资格，即手中有经济适用房准购证的朋友)请有意者联系。”通过搜索，记者发现类似的信息有上百条。

　　记者经过电话采访后得知了基本行情：一个经济适用房准购证的价格为6000元至8000元，而已定好房源的指标价格高达1至2万元。

　　经济适用房产权证上的名字必须是持有该指标的人的名字，他人要买，只能通过过户获得产权。而交易税费就是一笔不小的开支。丽都房屋经济代理有限公司的工作人员告诉记者，经济适用房上市前需要办理批准手续。所有的税费(包括土地收益金、契税、印花税等)加起来，税率达到9.84%，即一套评估价在10万元的经济适用房，须交近一万元的交易税。据了解，与不断上扬的商品房价格相比，很多人仍愿意为高额的交易税买单。

　　国家明确规定，经济适用房必须在取得房屋所有权证或交纳契税之日起5年后才能按商品房交易。但上有政策，下有对策，记者采访得知，大部分中介公司都承诺可以为未满5年的经济适用房办理过户手续，费用在9000元至1.2万元不等。如此一来，经济适用房买卖的循环通道便顺畅起来。

　　今年，长沙进一步健全了公示制度，对申购人的相关情况还在长沙市房地产信息网进行公示。公示内容包括姓名、单位、婚姻状况、身份证号码等信息，并对经济适用房的购买建立了街道、区、市三级层层把关的机制。这一举动在业内引起了不小的震动。

　　专家认为，要最大限度地实现公平，满足真正的需求者，就应当严防死守，不让链条的任何一个环节有松动。 

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