据合富置业专业人士介绍，滨江东一带的部分裙楼商铺租金目前上升到250－350元/平方米/月。与一年半之前的200元－300元/平方米/月的租金水平相比，已经悄悄地上升了近二成，每平方米的租金约上升了50元。

近来在滨江壹号等较大规模商铺的带动下，滨江东一带的客流相比以前更旺，吸引更多便利店、服饰店以及饮食 店的进驻，由此也带动了租金的上升。据了解，金雅苑的首层裙楼铺以80－200平方米的铺位居多，租金均价约为250元－350元/平方米/月，租金多数比一年半前上升了50元/平方米/月左右，这些商铺多经营饮食和便利店。海珠半岛花园面向滨江东的首层裙楼铺，铺位面积以50－100平方米居多，租金均价约300元－400元/平方米/月，租客以经营便利店和服饰生意的商家居多。

据介绍，目前滨江东一带经营饮食行业的商家较为青睐200平方米左右的较大积铺位，便利店商家则喜欢租60－100平方米左右的铺位，服装生意的商家较喜欢50平方米左右的铺位。与首层商铺租金较大幅度上升不同，滨江东一带非首层裙楼商铺的租金一般在50元－80元/平方米/月左右，与之前相比则没有大的变化。

目前该片区商铺的租赁回报率一般在7％－10％左右，但部分位置不是太好的铺位，租赁回报会低一些，约5％左右。　（张秀钦　徐岚）

（winzi／编制）

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