新快报讯　（记者　陈齐）　今年以来，工业大道南二手楼市场非常火爆，成交量与楼价均涨幅明显，其中金碧花园、保利花园、晓港湾等盘最受买家追捧。记者踩盘时发现，该区域热点楼盘不管是楼龄，还是均价对买家都有非常大的吸引力，而且随着工业大道区域的整体居住环境日益改善，升值潜力巨大。

广州中原地产提 供的数据显示，去年工业大道南区域二手楼均价为5615元/平方米，而目前已经飙升至6057元/平方米。在成交个案中，保利百合花园、保利红棉花园、金碧花园、晓港湾都占了相当大的比例。特别是金碧花园，一个月仅中原地产就有六宗物业成交，每宗单价在5000/平方米元到6500元/平方米不等。该区域最高成交单价出现在保利花园，一宗成交单价竟达到9336元/平方米。“目前我们一个月的业务量相当于去年的三个月！”满堂红鸣翠分店负责人告诉记者，今年以来，工业大道南的二手楼出现明显井喷现象，显示该区域升值前景看好。据该负责人介绍，买家多青睐第三金碧花园，因为该盘楼龄新，户型覆盖范围广，从一房单位到大户型单位都有相当多的选择，最高成交单价虽然已达到6500/平方米，但相对于附近区域的楼盘来说，这个价格还有相当大的上升空间。除了二手楼市场，工业大道南的房屋租赁行情也被一路看好，目前该区域三房一厅单位月租金大约在2500元左右，仅满堂红鸣翠分店每月都有过百宗成功交易。

工业大道南区域成交均价

（数据来源：中原（广州）领先指数报告）

（winzi／编制）

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