地产投资猛增，广州楼价能降？

　　有专家表示，广州房价理论上可因此而降，但在信息不透明的情况下，一切还是未知数

　　本报讯 (记者 何达志)据国家统计局日前发布消息称，今年1至4月份，全国房地产开发投资同比增长27.4%。记者随后从广州市政府获悉，今年前4月，广州房地产投资增速更猛，达38.8%。

　　对此，有关专家表示，从理论上看，广州房价可能因此而降，但在信息不透明的情况下，一切还是未知数。

　　广州房地产投资猛增38.8%

　　据国家统计局发布的数据，1至4月份，全国完成房地产开发投资5265亿元。其中，经济适用住房投资149亿元，同比增长48.5%。房地产开发企业资金来源中，国内贷款增长26.8%、利用外资增长91.7%、企业自筹增长25.7%。

　　记者从广州市政府了解到，今年1-4月，全市固定资产投资403.28亿元，同比增长8.2%。其中，房地产开发投资保持较快增长，共完成投资161.55亿元，增长38.8%。

　　投资增多，理论上能降楼价

　　之前有评论称，房地产投资的增长，将直接提升今年年底的楼市供应量，市场供不应求可得到缓解，加上“90／70”政策的逐渐落地，以及经济适用房等保障性住房的推出，广州楼价有望迎来临界点。

　　对此，地产专家韩世同有自己的看法，他表示，按照理论推断，38.8%的投资增幅确实能提升住宅供应量，且开发商将大把资金砸入楼市，肯定要考虑回笼速度，因此，市场上的房源可能会增多。

　　不过，他也指出，广州目前的房地产信息尚不透明，因此很多事情无法预测，就拿房源来说，今年下半年到底会有哪些楼盘推出，多少套住宅入市，现在谁也不知道，“根本就没有详细的数字公布”。而阳光家缘虽会公开开盘信息，但那些楼盘都已拿到了预售证，信息已经滞后。另外，开发商为了维持高房价，住宅建好后未必就全部投放市场，因此，想要房价有所松动，政府还有不少工作要做。

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