现时黄岐地区的二手物业发展越趋成熟，与广州荔湾老城仅一桥之隔，而房价就形成错位，价格较低。据介绍，目前黄岐地区的小区盘多数总价在15-30万元之间，而租金就与周边地区相差不大，放租投资可谓本少利大。据了解，广州买家中超过30%是放租投资的。

黄岐的二手成交以小区盘为主，比较热门的有名雅花园、珠江 半岛花园等。黄岐商业发展迅速，有不少外地人在此打拼，形成了该区域强大的租赁客源，带旺了黄岐租赁市场。不少广州买家看中这一点，到黄岐当起了房东。据介绍，现时黄岐以两房单位最为热租，如珠江半岛花园，楼梯楼二手均价约2800-3100元/平方米，两房租金约1000-1200元/月。而名雅花园二手均价约2800-3500元/平方米，两房租金约800-1500元/月，总价较低，回报率可达7%-8％。

板块利好

广州二手楼市蓬勃发展，而与广州紧密相连的南海黄岐也得益不少。随着广佛之间快速轨道交通的建设，相信广佛之间的距离将进一步缩小。

物业名称　　楼层　　面积(平方米)　售价(元)　单价(元/平方米)

名雅花园　　低层 　　　133　　　　43.8万 　　　3293

白天鹅花园　高层 　　　73 　　　　　19万 　　　2602

中南花园　　中层 　　　63　　　　　19.5万 　　　3095

河畔花园　　高层 　　　91　　　　　　23万 　　　2527

(成交数据由合富置业提供)

■中南花园

（欧志彬／编制）

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