保利水城招商现场

中海璟晖华庭此次推出A1、A5栋产品，坚持了“大面宽、短进深”的设计优点。　

　　作为上市公司需长线持有物业

　　宋广菊表示，作为上市公司，保利地产既需要住宅产业的“现金牛”，也更需要商业领域的“长线明星”，即通过持有物业长线经营，获取稳定的投资回报，提升企业的可持续发展能力和品牌美誉度。目前在建的商业项目除南海的保利水城、保利皇冠假日酒店之外，在广州珠江新城、环市路及天河路等区域还持有中环广场、保利中心、保利世贸中心酒店、保利世界贸易中心等大量商业商务项目，合计面积近200万平方米。其业态包括商业零售、酒店、写字楼和会展，几乎涵盖了城市商业的所有类型。此外，该集团在北京、上海还正陆续开发多个大型商业项目，在商业中心、写字楼、公展物业、歌剧院等商用地产领域全面发力。

　　保利地产助理总经理胡在新还透露，目前，保利地产已将多元化拓展、规模化经营，打造城市地标性建筑作为该公司商业地产发展战略。该集团正以广州、北京、上海等经济中心城市为核心，全国战略布点，扩展二线城市，继续加强商用物业投资。到2012年，保利地产的商业地产投资占到总投资额的30%。其商业地产开发模式上，将采用滚动性开发收入与物业经营性收入相结合的方式，对优质地段项目将采取只租不售，长线经营自有经营，长线收租。

　　据悉，保利水城项目总建筑面积超过120万平方米，总投资额超过50亿元，此外还专门聘请了正佳广场前总裁谢仕平创建的世品国际商业管理公司担任商业顾问并代理该项目的全球招商。目前，主力店吉之岛率先签约进驻，预计2007年底基本完成次主力店和重点品牌商户的招商工作， 2008年底达到开业要求。

　　保利林语山庄7月推出山景洋房

　　又讯 （记者陈白帆）近日，记者从保利林语山庄有关负责人处获悉，该项目的全新山景洋房“一城山色”2期有望在7月初推出，均价预计在6500元/m2左右。项目有关负责人认为，相对于广州市各区楼市总体偏高的情况，科学城板块因为保留了难得的自然环境、又有相应的政策支持，而越来越成为广州市民关注的板块，具有相当的升值潜力。

　　保利地产近年商业项目布局

　　购物中心    保利水城、中环广场

　　写字楼     新保利大厦、保利国际广场

　　保利中心

　　五星级酒店 保利皇冠假日酒店

　　保利世贸中心酒店

　　会展物业    保利国际广场、保利世界贸易中心

　　歌剧院     长春歌剧院

　　中海地产6月三盘齐推

　　本报讯 （记者黄涛摄影报道）记者从中海地产获悉，该集团6月三盘齐推。据了解，中海地产5月业绩非常好，中海金沙湾实现五一黄金周狂销200套，销售额1.5亿元；中海花城湾一期南区车位发售当天全部售罄。

　　中海璟晖华庭：将推景观大户

　　据悉，以舒适三房和景观四房为主的中海璟晖华庭A1、A5栋将于近期推出，现正接受优惠权登记。据发展商介绍，中海璟晖华庭此次推出A1、A5栋产品既有舒适南向130平方米左右的三房园林单位，也有一线190平方米左右的东向公园景观大四房。本次货量中还有部分优质两房户型，所有户型保持中海一贯的优点和特色，除方正、实用、通透外，所有户型坚持“大面宽、短进深”原则，实现了客厅、主卧、次卧和书房四个主要空间直接观景。

　　中海锦城南苑：东山珍稀大宅

　　中海锦城南苑南临中山一路，北与锦城花园仅一墙之隔。项目为地铁上盖，各项配套成熟，周边名校林立。中海锦城南苑全板楼设计，一梯两户或一梯三户。所有单位均为大户型，建筑面积156～216平方米，户型方正实用，户户南北通风、南向采光。据了解，该盘最后30套珍稀大宅将在6月全数推出。据了解，中海锦城南苑除了核心区位及便捷交通之外，其一梯两户设计、低密度大型园林泳池小区、全板式结构及阳光绿意空中花园均是东山地区罕有的。正是因为这些优势，中海锦城南苑目前应该是东山地区难得的珍稀豪宅社区。

　　中海金沙湾：超大江畔社区

　　中海金沙湾五一黄金周狂销200套单位，销售金额1.5亿元；6月将有相当数量的新货供应。据悉，新推售产品为高层洋房，面积从80平方米的两房到150平方米四房不等。其中A8、A9中央观景楼王部分单位南北对流，景观开阔；另有部分正东南向高层单位可望珠江。中海金沙湾位于广州西部金沙洲板块，此板块近一年内有中海地产、万科地产、保利地产、富力地产和凯德置地等综合实力强劲的发展商入驻，也是政府重点发展的未来居住新区，配套齐全，前景看好。

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