■新快报记者 李琳
去年以来，广州楼市不时传出千万豪宅成交的消息，如凯旋新世界、誉峰、天湖峰境、保利林语山庄等楼盘，都有千万元以上的豪宅在售。广州的千万豪宅究竟都吸引了些什么人出手呢？
据记者了解，千万豪宅主要是外籍客、香港客、深圳客等买家居多，土生土长的广州人不多。这些买家长期在广 州工作或频繁往来广州，不少买家在广州已是多次置业，有足够的购房经验。这些买家抱的基本是“自住兼投资”的心理。一方面为了能有个舒适的住所，或者有个豪华的生意接待场所而购房；另一方面，也因看好广州豪宅市场的保值、升值前景而出手。
如刚买了凯旋新世界千万豪宅的外籍人士Y先生，因赴广州工作举家搬来广州，此前已在凯旋新世界买了三套房，共花了1000多万元，其中一套自住，两套给家人住。“五一”前后，Y先生在小区闲逛时，发现凯旋新世界推出价格过千万元的复式单位和平层大户。Y先生预约看了样板房后发现，复式单位景观视野开阔、套内舒适大气，很合他心意。考虑之前买的三套房子都升值一倍多，Y先生决定再花1000多万元买入了一套复式单位来自住，准备将原来自住的房子租出去。
上周刚买入天湖峰境千万元豪宅的深圳人梁先生，考虑得更多的是该千万豪宅的长远投资价值。在上周末冒雨前来买房的这位深圳生意人，对该盘总价过千万元的一套500多平方米独立别墅一见钟情，看了一次楼就决定买了。梁先生说，该别墅质素好，在深圳根本找不到，加上花都的发展前景好，即使总价过千万仍有升值潜力，经商的梁先生觉得这桩买卖做得过。
其他近期广州楼市千万豪宅
天湖峰境别墅
金海湾超豪洋房
珠江帝景超豪洋房
保利林语山庄定制式别墅
碧桂园凤凰城别墅
碧桂园假日半岛别墅
美林湖国际社区别墅
祈福南湾半岛别墅
翡翠绿洲庄园城堡别墅
誉峰 珠江新城都市平层大宅
地址：珠江新城金穗路，珠江公园北门对面千万豪宅所在：峰领轩、峰颐轩高层单位
建筑面积：约500平方米
户型：三厅六房含四套房连四露台
折后总价：1300万-1500万元不等
至豪看点：该超豪单位位于誉峰社区的正中央，正南正北的朝向，正对珠江公园全景，安坐家中如临公园之上，从落地玻璃窗望出去，珠江新城尽收眼底，视野开阔。发展商请来香港室内设计师梁志天设计了一个超豪样板房。其板房从石材、家具、五金件、电器、窗帘、床上用品等所有用料均是进口货，家具是设计定制的，细节处特别精彩，如中厨、西厨双厨房，就配备了咖啡机、烤箱、炸炉、BBQ炉、电磁炉、双门冰箱等家庭电器。
户型特色：该单位拥有私人电梯厅、客厅、餐厅、影视厅的四厅设计。客厅宽11米，坐拥南望园景、珠江公园景、珠江景、珠江新城景等四重景观，而餐厅能摆放容纳12人的长型豪华餐桌。两个约12平方米的“L”型大露台使客厅的视野得以延伸，可作为健身房，又可作为露天茶室，而另外两个空中花园则在餐厅和影视厅旁，更具空间感。
六个房间中有四个是套房设计，主人房除拥有转角落地玻璃窗外，卫生间配有双洗手盆、扇形按摩浴缸及15英寸液晶电视机，约17平方米的景观衣帽间可正望珠江公园。
楼盘简介：自去年“五一”开盘以来，誉峰一直以CBD国际级中央豪宅的超豪定位备受关注。该项目建筑面积将近15万平方米，规划为8栋40多层超高层豪宅。该盘带超豪华装修标准出售，今年年底就能交楼入住。
誉峰样板房
合生帝景山庄 7.5米中空客厅
地址：天河区环场路（奥体中心北侧、世界大观旁）
千万豪宅所在：C302号
建筑面积：373.14平方米
实用面积：373.14平方米
折后总价：1000万元
户型：四房三厅+工人房+多功能室
至豪看点：最豪气逼人的莫过于该豪宅的主卧室，单层套房设计自成一统，书房、衣帽间、卫生间一应齐全，主人家能尽情享受私家情调。难得的是该主卧室直通的空中露台花园，近可闻庭中花香，远可眺世界大观浩瀚景观，山、湖、林、径美景尽在眼前，涵养山河气势，豪阔气派。
户型特色：就千万豪宅而言，该单位面积不算太大，但却功能齐全，客厅、工人房、多功能室、茶室、起居室、车房一应俱全，充分照顾大家庭的多样化生活空间需求。套内设计方正，功能分区明显，布局合理。空间灵活多变，挑高7.5米中空客厅，连接茶室、跃式餐厅，让主宾之间，开怀畅谈，茶韵美味之间，便能心领神会大乘心境。美式前庭、270度围合式中庭、花园式后庭多重景观空间，前庭后院，自成别墅私密空间的奢华生活。
楼盘简介：帝景山庄位处天河奥体中心北侧，紧邻世界大观，总占地20余万平米，共356套别墅。楼盘以欧洲的山林庄园作为蓝本，欧式别墅作为主体建筑风格，同时融合现代设计。首期组团户户配有多功能地下室、车位、前后花园、露天花园等。小区的主要配套有尊贵皇家俱乐部、安防系统、步行系统、商业街、幼儿园、小学、贵族园林中央公园等。推行标准至高的“皇家礼遇”物管服务，为业主提供24小时全天候、全方位的服务：商旅服务、送餐服务、家居服务、秘书服务、遇忙代接送服务一切需求。
合生帝景山庄外立面大气典雅
凯旋新世界 高层空中别墅
地址：珠江新城花城大道珠江公园南门对面
千万豪宅所在：高层空中别墅
建筑面积：469平方米户型：五房四厅
售价：约1400万-1700万元
至豪看点：在豪宅如云的广州新CBD中心珠江新城，凯旋新世界可称是“豪宅中的豪宅”，其规模为目前在售各楼盘中最大，小区绿化率近五成，售价一直为同区最高，业主三成以上为外籍客。该盘的千万豪宅———空中别墅单元数量不多，单梯独户，私密性强。
户型特点：该千万豪宅是典型的复式“空中别墅”户型，套内间隔人性化十足。首层设有客厅、饭厅、早餐厅及客房，功能多样：客厅开阔，全落地玻璃设计，可望珠江新城东区景观及园林全景；客厅外连接一个露天庭院，是家庭聚会、休闲放松的好场所。二层设有家庭厅及主人房、书房等，全套房设计，让每位家庭成员均拥有独立的生活空间，最适合大家族。
楼盘简介：该盘占地107876平方米，南望一波碧水的珠江，北依28万平米城市绿肺———珠江公园，由枫丹丽舍、凯旋广场、塞纳名居三个区域组成，集高尚住宅、国际公寓、商业于一体。该盘为现楼，即买即可交楼。
凯旋新世界的千万豪宅是套复式单元
汇景新城 稀缺湖景别墅
地址：广园东路、五山路回旋处
千万豪宅所在：明月清泉别墅C型坡地湖景别墅
建筑面积：539平方米
户型：五房三厅＋多功能地下室
折后总价：2000万元以上
户型特点：该别墅依据地形自然起伏而建。建筑外形高低错落，立面造型线条变化丰富。室内采用错层设计，室内空间富于变化。地面共有三层，，首层6米高中空客厅，豪气逼人。主仆分区，所有卧室均为全套房设计，让各个家庭成员都拥有自己的私密空间。半地下层自然通风采光良好，设有高级影音欣赏室、健身房、酒吧、桑拿房等高级配置。
至豪看点：汇景新城是全国唯一一个三度蝉联“中国十大超级别墅豪宅”的楼盘，其业主和住户有超过三成为外籍客，是南中国著名的豪宅盘。明月清泉别墅区是广州市中心区内罕见的别墅小区，位于汇景新城最南区地块，地理位置十分优越，周边群山环绕，依山傍水，地形高低错落有致。东邻8万平方米汇景高尔夫乡村俱乐部，向西俯瞰3万平方米汇景湖，北面与六星级亚太国际俱乐部相接，景观资源得天独厚，并拥有别墅业主专享的豪华会所。该千万豪宅就在汇景湖边，房前屋后视野开阔，空气清新。
楼盘简介：汇景新城是广州市中心规模最大的国际豪宅社区，位于天河区东北部，距天河体育中心约4公里，西靠华南快速干线，南接广园东路，北临广深高速公路，地铁三号线从小区西边通过。与华南理工大学、华南农业大学等多间高等学府和省农科院等多间科研机构为邻。地处广州市科技、文化、教育、体育、旅游中心区域，其地理位置有“出则都市，入则桃源”之便。其主要建筑群体有别墅、多层住宅、小高层住宅、高层国际公寓等各类高端产品齐全，其建筑格调高雅多样，将中国传统四合院融入现代典雅派风格的都市建筑，与连绵2公里的中央景观绿化带紧密结合。目前已入住业主超过三千户，各类国际化配套齐全成熟，现洋房销售均价超过15000元/平方米，别墅售价超过40000元/平方米。
千万豪宅面临美丽的汇景湖
（志彬／编制）
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