今年1月至5月房地产营业税近50亿元预计全年超百亿，房地产贷款数量也大幅增长

　　本报讯 《中华工商时报》昨天报道，房价大涨，导致深圳房地产税收猛增。据深圳地税局负责人透露，1-5月深圳房地产市场由于交易活跃，以及多数交易楼盘为5年期以内楼盘，所以营业税收入较高，房地产总税收合计49.84亿元(未含契税)，占全市总税收19.6%，全年预计会超过100亿元。

　　另一方面，深圳各商业银行统计的深圳房地产贷款数量大幅增长，2006年房地产贷款余额达到3000亿元，开发贷款870.8亿元，购房贷款2128亿元，其中二手房贷款同比增长123%。

　　深圳国土资源与房产管理局张士明局长也坦率地表示，深圳1-5月一手房价格上涨过快是事实，“189个新盘，均价11905元/m2，其中14个超3万元/m2”；“二手房成交总量同比增长25.45%，其中住宅增34.35%，旧房、新房成交比率达1.46：1。”张士明认为，市场供求关系持续紧张，也造成了个别楼盘存在炒作问题。据悉，深圳房地产贷款占总贷款额的比例为50%，仍然是银行主要的贷款方向，并且房地产资产质量优良，尤其按揭贷款不良率在1%以下。

　　深圳房价上涨令社会各界关注。业界知名人士万科董事长王石等在内的资深房地产商，都不约而同地提出了时下深圳房地产过热的警告。不少人甚至将深圳目前房市与10年前香港地产泡沫相比，认为造成当年香港地产泡沫的不少因素目前在深圳也存在。

　　而深圳市长许宗衡日前也终于表态并明确指出，为加快年度土地计划供给速度，缓解供需矛盾，深圳将于今年内推出6000套政策性住房提供给困难群众、低收入家庭。他表示，房价上涨是直接关系到老百姓的切身利益，关系到社会主义和谐社会建设，不仅是对开发商社会良心的考验，更是对政府驾驭市场经济水平和能力的检验。　(胡嘉莉)

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