一手楼价破万元，随之水涨船高

　　新快报记者黄颖文/图

　　近月海珠区楼价不断上升，5月海珠区楼价已破万元/平方米。记者近日发现，随着海珠区一手楼价的上升，二手楼价也迅速上升，在江南西、新滨江、滨江东等区域，大部分短楼龄楼盘二手楼价都突破万元大关。

　　半年内升2000元/平方米

　　今年年初，罗先生把江南西润汇大厦一套单位通过中介行放租出去，至今一直都有中介人员致电希望他出售单位。罗先生说：“年初放租的时候，一些中介希望我卖楼，说楼价可达8500元/平方米。一个月后中介报价又超过9000元/平方米了。上个月有中介致电说有客户愿意拿1万元/平方米买房，我有点心动想卖掉房子。近日中介报价更达1.1万元/平方米，还是实收价。但我决定暂时不会卖楼，这套单位还会再升值呢。”

　　据了解，从今年年初至今，海珠区不少市民求售的热点二手盘售价竟升了2000多元/平方米。中原地产江南西分行营业经理李穗锋表示，如江南西的玫瑰园、润汇大厦，去年年底楼价才8000-9000元/平方米，近日业主叫价已经达到1.1万元/平方米。又如滨江东的蓝色康园、江畔华庭等多个二线江景盘，去年二手楼价也是8000-9000元/平方米之间，近期售价都超过了万元/平方米。

　　海珠一手楼价急升拉高二手楼价

　　据了解，近期海珠区二手楼价急升，尤其是江南西、新滨江、滨江东等区域二手楼价破万元/平方米，主要是受一手楼价的拉动。截至6月26日的阳光家缘数据，本月海珠区一手楼楼价达到10075元/平方米，在看到一手楼价急升并破万元大关后，不少海珠热销楼盘业主都对二手楼价看高一线，纷纷提价卖楼。如江南玫瑰园去年一期单位二手楼价仅8000-9000元/平方米，可不少业主看到一手售价超过万元/平方米了，又再提价卖楼。同样，光大·上江一手楼楼价全部超过万元/平方米，因此光大花园前期单位二手价也相应提高，不少园景单位二手价接近1万元/平方米。

　　求盘者甚多

　　虽然海珠区一大批楼盘二手楼价叫价超过万元，但仍有不少买家追捧。可以说，该批楼盘可以说是求盘者多，盘源少。李穗锋表示，江南玫瑰园只要有盘源放出，售价只要在1.1万元/平方米以下的，迅速被抢走。

　　林先生近日在蓝色康园购买了一套三房单位，售价在1万元/平方米左右。他说：“我在滨江东一带的一手楼盘看了一圈，楼价都在1.1万元/平方米以上了，楼层位置较好的单位价格达到1.3万元/平方米呢，无奈还是选了二手楼。”

属二线江景盘的蓝色康园二手楼价已过万元/平方米。

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