广州市国土房管局数据显示：一年楼价升1484元/平方米

　　文/记者　郝婧羽

　　宏调一周年，广州一手楼市不降反升，楼价越来越高。据广州市国土房管局、中原地产、合富辉煌等数据统计，从2006年5月至2007年4月，广州十区总体的一手住宅楼价从6097元/平方米升至7581元/平方米，上升幅度 达1484元/平方米。

　　市场特征

外围区域比重增大

　　其中市场一个特点是外围区域成交比重增大。据合富辉煌市场研究部统计，以2007年4月为例，广州中心六区住宅的成交比重约为60％，同比大幅下降11个百分点，而外围区域特别是现时楼价最低的花都区,成交比重则大幅上升了13个百分点，跃居十区中成交量最大的区域。

　　市场分析

　　据广州市国土资源与房屋管理局的数据统计，一年中升幅超过2000元/平方米的区域包括荔湾、越秀、海珠、天河、番禺和萝岗。其中，升幅最大的区域是天河区，升幅达3305元，主要是因为珠江新城大批高端新货入市之故。

　　买家看市

　　未来价格继续看涨

　　对于不断上升的楼价，多数买家还认为楼价将继续上升。据合富辉煌市场研究部统计，超过五成买家认为未来楼价仍将会上升，其中认为“升幅较为平稳”的占35%、“大幅上升”的占14%。对于节节攀升的楼价，买家的感受差别很大，其中有23%的客户选择“减少面积，降低房间数”来控制总价。

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