九区新房均价逼近9000元/m2

　　6月份广州九区平均房价8848元/平方米，下半年涨幅或可趋缓/n　

　　本报讯(记者王卫国)昨晚6时阳光家缘网站的实时数据显示，广州6月份房价涨势强劲，除南沙、增城、从化以外，广州九区商品住房签约均价为8848元/平方米，比5月份8514元/平方米上涨了334元/平方米，环比涨幅达到3.9%。

　　三区房价站稳万元关

　　今年2月份以来，广州十区商品住房的实时签约均价开始进入8000元/平方米，总体上涨趋势明显。其中2月份为8129元/平方米、3月份为8096元/平方米、4月份8037元/平方米、5月份8514元/平方米。刚刚结束的6月份，广州九区(除南沙外)商品住房签约均价已经达到8848元/平方米，接近9000元/平方米大关。但值得说明的是，昨日阳光家缘网站并没有录得南沙的实时签约数据。

　　各区方面，越秀、海珠、天河三区的房价已经站稳万元大关，高价楼盘云集的天河区以13713元/平方米的均价领涨全市。6月份，花都区成为广州房价最低的区域，目前均价仅为4543元/平方米。

　　根据阳光家缘网站的实时统计，6月份广州商品住房成交69万多平方米，比5月份统计的成交量75万多平方米有明显回落，但与4月份的59万多平方米相比，仍保持了较高的成交水平。目前成交的户型面积仍以100平方米以上的大户型为主，比如天河区平均每套成交面积为117平方米，越秀区为118平方米，花都区的户型平均达到了122平方米。

　　下半年供应量将大增

　　经纬地产的分析报告认为，上半年房价快速上涨的主要原因是供应减少、高档房居多造成的。

　　合富辉煌首席分析师黎文江分析指出，去年广州市商品住房施工面积同比增长超过40%，预示今年下半年整体市场供应将会大幅度增加。价格方面，黎文江认为，广州中心城区的商品住宅价格在下半年仍将保持平稳上升趋势，但整体成交均价涨幅将趋缓。

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