一年前的7月31日，保利地产成功登陆上海证券交易所。当时，保利地产管理层曾经公开向投资者承诺：每年将保持30%以上的增长。一年过去了，保利地产向市场交出了一份漂亮的答卷：2006年，保利地产总资产达到了164.96亿元，同比增长105.8%；公司净资产达到36.27亿元，同比增长281.65%；净利润达到6.59亿元，同比增长61.92%。保利地产一年来以其优良的成长性成为中国证券市场的地产蓝筹、行业龙头。

　　成长比成功更重要

　　年初在股东大会上，保利地产李彬海董事长对投资者说了一句意味深长的话：成长比成功更重要。无疑，保利地产是一家成功的企业，但是在保利地产管理层看来，其最值得向投资者推介的是：这是一家成长中的企业。

　　上市首年对保利地产来说，是不平凡的一年。保利地产借助上市的契机实现了房地产开发业务的快速扩张，迅速成为全国一流的优质房地产开发公司。宏观调控并没有影响公司，其各项业务在06年上市后全面提速，公司开竣工面积、销售面积、结算面积等均实现了较快增长。

　　2006年保利地产在全国完成战略布局，布点三大核心经济圈、十多个大型城市之后，其全国战略进入了全新阶段，各地控股子公司已经全面实现规模经营，个个都已经成长为当地一线开发商，开始为集团源源不断的贡献利润，而且保利地产的全国拓展仍然在稳步进行，据了解，今年保利地产将进入南昌、青岛、成都、西安等地，在这些城市的土地储备正在紧锣密鼓的进行当中。

　　站在过往的成功之上，保利地产更以饱满的信心，明确表示：“公司目前可结算资源完全可以支持今后3-5年50%以上的复合增长率。”

　　实际上从对未来更为广阔的战略思考上来说，保利地产敢于这样说的底气在于：国家对房地产行业宏观调控带来的“强者恒强”效应；以及保利地产自身明晰的战略构想和超凡的综合开发能力。

　　持续稳健的高增长清晰可见

　　近年来，国家对房地产行业进行了一系列的调控，政府正在通过增加保障型住房供应等举措抑制房价过快增长，新的市场格局下，房地产行业的产业集中度将快速提高，企业优胜劣汰、强者恒强将成为必然。

　　保利地产负责人表示，国家对房地产行业的调控将会引发行业重新洗牌，这对地产龙头企业其实是一件好事。从中长期来看，人口红利和宏观经济的不断发展，房地产行业具有长期投资的价值。

　　机会当前，而保利地产正是一个有充足准备的优秀企业。宏观调控正在促进行业的规范化，提高行业的集中度，象保利地产这样的优势企业将获得更大的成长空间。

　　——保利地产有自己清晰的全国战略，超前的战略决定保利步步领先，其全国布局已经基本完成并进入精耕细作阶段，未来利润增已经清晰可见；

　　——保利地产的实际控制人中国保利集团实力非常雄厚，作为央企地产五朵金花之一，从资金、品牌等多个方面为保利地产提供强大支持，同时保利地产有望在未来的央企地产业务整合中获益；

　　——保利地产具备高效的执行力和超强的凝聚力，其科学健全的法人治理和内控制度以及管理层持股保证了企业的持续快速健康发展，优秀的人才团队和敬业、奉献、团结的企业文化等构成了强大的执行力；

　　——15年专业的地产开发经营，形成了公司超前的开发理念和高效的项目运作能力；

　　——商业项目与住宅项目合理的比例保证了稳定的现金流；

　　——精心培育的保利地产品牌在消费者心目中诚信可靠的形象，使保利地产深受信赖，品牌口碑提升了产品价值；

　　“上市一年，我们用业绩向我们的股东和投资者证明了我们的能量和真诚，我们也真诚希望广大投资者能够给予我们一如既往的持续支持，依托资本市场获得更加有序与蓬勃的发展。我们将为保利地产未来几年的持续发展奠定更加坚实的基础。”保利地产负责人对媒体，对全体投资者作出了如是掷地有声的承诺。

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